Engernweg 7
Eingangsbereich
Offene Küche
Offene Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bild 7
Bild 8
Büro oder Kinderzimmer
Gäste-WC
Oberer Flur
Schlafzimmer
Bad
Bad
Carport
Energieausweis
Wohnebene
Schlafebene
Keller (Raum 5)
Eigentumswohnung 33100 Paderborn
33100 Paderborn
- 390.000,00 €
- Kaufpreis
- 118,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
390.000,00 €
Hausgeld
250,00 €
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7011641
Anbieter-Objekt-Nr.
313684
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
65 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Objektbeschreibung
Insgesamt befinden sich 5 Wohneinheiten im Gebäude welches im Jahr 2000 erbaut wurde. Die Grundstücksgrösse beträgt 378 m2.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, die 2020 als Brennwerttherme erneuert wurde. Diese ist bereits auf die in den kommenden Jahren anstehende Umstellung auf Erdgas-H durch den Netzbetreiber WestfalenWeser vorbereitet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt separat für die Wohnung und ist von den anderen Wohneinheiten getrennt.
Der Internetanschluss ist mit bis zu 250 Mbit/sec verfügbar. Ein zukunftsorientierter Glasfaseranschluss liegt bereits in der Strasse.
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden
Bemerkungen:
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich auf der zweiten Etage und erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen. Sie besticht durch ihre helle und offene Raumgestaltung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Gesamtwohnfläche beträgt 118 m2.
Ein ausführlicheres Exposé ist vorhanden. Gerne schicke ich es Ihnen zu, bitte den Erstkontakt per Email aufnehmen.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Stellplatz im Carport ist im Preis enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Engernweg 7, 33100 Paderborn im nördlichen Teil der Kernstadt. Weit genug von der Detmolder Str. entfernt, um nicht durch den Berufsverkehr belästigt zu werden und trotzdem so stadtnah, um schnell in der Innenstadt zu sein.
Im Engernweg selbst befinden sich etwa 500 Meter entfernt ein Bäcker, eine Pizzeria und eine Eisdiele und nur 250 Meter entfernt der Kindergarten „St. Heinrich“ in der Arminiusstr. In 200 Metern Entfernung befindet sich eine DHL-Packstation. Der „Park am Tausendquell“ mit Kinderspielplatz sowie der Springbach sind Richtung stadtauswärts auch nicht weit entfernt.
Die Busverbindung in die Stadt ist sehr gut. Die Linien 3, R50 und R51 fahren zu den Hauptverkehrszeit im 15 Minuten Takt Richtung Westerntor und Bahnhof. Die Haltestelle Lothringer Weg ist nur 300 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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