1-Zi-Wohnung mit Süd-Balkon am Schloss Charlottenburg

Objektbeschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1959. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 20 Wohnungen und wird über Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Eingangs der Wohnung führt ein Flur mit genügend Platz für eine Garderobe in sämtliche Zimmer. Die Küche sowie das Bad sind nach Norden ausgerichtet, das Wohn- bzw. Schlafzimmer nach Süden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt aktuell rd. 20.000 €. Insgesamt befindet sich die Anlage in einem guten und gepflegten Zustand. Es sind keine Sonderumlagen geplant.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist aktuell noch vermietet. Der Mieter wurde jedoch bereits auf eine mögliche Eigenbedarfskündigung hingewiesen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

- zentrale Lage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung in Charlottenburg
- Fernwärme
- sehr gute Energiewerte des Hauses: Endenergieverbrauch 72 kWh/(m²a), Effizienzklasse B
- 4. OG mit Balkon mit Südausrichtung
- aktuelle Nettokaltmiete 284,00 € pro Monat zzgl. Nebenkosten
- aktuelles Wohngeld 192,00 €/monatlich
- nach dem Auszug des Mieters ist eine umfassende Renovierung empfehlenswert

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