Modern, zentral gelegen und durchdacht: Barrierefreie 4-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen

Objektbeschreibung

Diese neuwertige, moderne, zentral gelegen und durchdachte barrierefreie 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Böblingen. Zum Hauseingang / Treppenhaus gehören 8 Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist zum Schlossberg hin ausgerichtet und somit sehr ruhig. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Details dazu bitte der Auflistung bei der Ausstattung entnehmen.

Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Somit ist weder eine Kehrwoche noch ein Winterdienst zu machen.

Durch den vorhandenen Aufzug kommen Sie bequem in das 4. OG. Sie haben niemanden der über Ihnen wohnt und Ihnen "auf dem Kopf rumtrampelt". Nachdem Sie die barrierefreie, klimatisierte und SmartHome gesteuerte Wohnung betreten haben, steht ein hochwertiger maßangefertigter Einbauschrank für Jacken und Schuhe zur Verfügung. Sie kommen dann direkt in das erste Kinder-/Arbeitszimmer. Gegenüber liegt das innenliegende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Dusche ist mit einer Regendusche ausgestattet. Ebenso ist hier ein maßangefertigter Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank vorhanden. Auch die Sanitärkeramik ist höherwertiger als der ursprünglich vorgesehen Standard. Als nächsten Raum können Sie das große Schlafzimmer betreten. Direkt daneben liegt nun das Tageslichtbad. Dieses ist ebenso mit einer ebenerdigen Dusche (Regendusche) ausgestattet. Auch hier ist ein maßangefertigter Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank vorhanden. Nun kommt ein praktisches Detail der Wohnung. Durch den zusätzlichen Abstellraum lassen sich viele Dinge des Alltags hervorragend unterbringen. Das zweite Kinder-/Arbeitszimmer ist der letzte Raum am Flurende, bevor man in das große Wohnzimmer mit Essbereich und der angrenzenden "offenen" LEICHT-Küche kommt. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die über 10 qm große Loggia. Diese ist komplett verglast und lässt sich ganz oder teilweise schließen. Mit den vorhandenen elektrischen vertikal Markisen können Sie sich vor der Sonne schützen. Und selbst für kühlere Tage ist ein Wärmestrahler vorhanden.

Sie haben die Möglichkeit die Wohnung mit mindestens zwei abschließbaren großen Garagenboxen in der gemeinschaftlichen Tiefgarage zu erwerben. Es besteht auch noch die Möglichkeit eine dritte Garagenbox zusätzlich zu erwerben. Je Garagenbox fällt zusätzlich ein Kaufpreis in Höhe von 25.000,- € an. Neben dem ca. 7,5 qm großen Kellerabteil wir das Sondernutzungsrecht an einem abgeschlossenen zusätzlichen Hobby-/Kellerraum mit ca. 27 qm für zusätzlich 18.000,- € verkauft.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Aufzug
- barrierefrei
- Klimaanlage (zusätzlich per App steuerbar)
- Smart Home Steuerung der Fußbodenheizung
- Smart Home Steuerung der elektrischen Rollläden
- hochwertige LEICHT-Einbauküche mit Lackfronten, Miele Einbaugeräten und einer Berbel Designabzugshaube
- bodentiefe Duschen
- Regenduschen
- Laufen Keramik (z.B. randloses WC)
- Design-Zimmertüren und Glastüre zum Wohnzimmer
- hochwertiger maßangefertigter Einbauschrank im Flur
- hochwertige maßangefertigte Spiegelschränke und Waschbeckenunterschränke in den Bädern
- Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
- eingebaute Unterputzradios in den Bädern
- Loggia-Verglasung
- elektrische vertikal Markisen auf der Loggia
- Wärmestrahler auf der Loggia
- maßangefertige Regale im Abstellraum
- alle Fenster sind mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet
- Garagentore mit elektrischem Antrieb
- separater gemeinschaftlicher Waschmaschinen/Trocknerraum
- zusätzlicher Hobby-/Kellerraum mit ca. 27 qm

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Für Kapitalanleger ist auch ein sofortiger Erwerb möglich, sofern wir die Wohnung bis 31.03.2025 bewohnen können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!