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Exklusives Büro im Denkmal: 160 qm über 2 Etagen im Nordpark mit 3 Stellplätzen

41179 Mönchengladbach, Konrad-Zuse-Ring 1

Einbauküche
Stellplatz
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Gesamtfläche

165,00 m²

Bürofläche

165,00 m²

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7011489

Anbieter-Objekt-Nr.

225376

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/225376/

Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, diese Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes zu mieten, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Einheit umfasst drei helle Büroräume, eine voll ausgestattete Küche und separate Toiletten. Der großzügige offene Arbeitsbereich im Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Erhalten Sie einen exklusiven Einblick in Ihr neues Büro durch das beigefügte Video: Video ansehen.

Ausstattung:

Neue Kunststofffenster
Veluxfenster mit integriertem Sonnenschutz
Hochwertiger Laminatboden
Vollständig eingerichtete Küchenzeile mit Kühlschrank
Modernisierte Elektroverkabelung
LAN-Anschlüsse an jedem Arbeitsplatz
Bereits vorhandener Glasfaseranschluss vor Ort
Zusätzlich sind drei feste Stellplätze im Mietpreis enthalten, um Ihren Komfort weiter zu erhöhen. Die gepflegte Hausgemeinschaft setzt sich überwiegend aus Eigentümern zusammen, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumbüro im Nordpark zu beziehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Beleuchtung: Beleuchtung mit Hängelampen
- Teeküche vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

In den letzten Jahren hat sich das überwiegend denkmalgeschützte Gelände nahe dem Borussia-Park-Stadion zu einem begehrten Standort für Büro-, Service- und Dienstleistungsunternehmen entwickelt.

Die Bushaltestelle „Am Nordpark“ (Linie 007) liegt direkt vor dem Gebäude und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt.

Durch die etwa zwei Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrten „MG-Nordpark“ und „MG-Holt“ (A61 - Venlo/Koblenz) sowie das nahegelegene Autobahnkreuz Mönchengladbach (A61/A52) ist der Standort hervorragend an das regionale Autobahnnetz angeschlossen.

Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 25 Minuten erreichbar, der Regionalflughafen Mönchengladbach in nur rund 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Konrad-Zuse-Ring 1
41179 Mönchengladbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Dominique von Dahlen


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