Außenansicht Wohnung/Terrasse

Außenansicht Wohnung/Terrasse

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Küche/Wohnen/Essen

Küche/Wohnen/Essen

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Gästezimmer/Büro

Gästezimmer/Büro

Seitenansicht Wohnung/Eingang

Seitenansicht Wohnung/Eingang

Gäste-Bad

Gäste-Bad

Besondere Chance über der Stadt: neuwertige Eigentumswohnung in Boppard

56154 Boppard

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

475.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.584,00 € / m²

Hausgeld

300,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2021

Balkon- bzw. Terrassenfläche

34,00 m²

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7011321

Anbieter-Objekt-Nr.

3955

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-07-19

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Pellets

gütig bis

2034-07-18

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

50,80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2021

Objektbeschreibung

Viele träumen von einer neuen Wohnung, in der man sich selbst nach eigenen Einrichtungswünschen verwirklichen kann. Mit dieser schön geschnittenen, modernen und hellen Wohnung in ruhiger und bevorzugter Lage von Boppard werden Sie sich diesen Traum gerne erfüllen.

Die in der Gartenetage eines Mehrfamilienhauses (4 Einheiten) gelegene Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen, hochwertigen Ausführung und vor allem einem neuwertigen Zustand.
Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und sonniger Terrasse, ein Gäste-Zimmer oder Büro, Flur/Diele, ein großes Bad mit Dusche und Wanne, ein zusätzliches Gäste-Bad und ein Abstell- bzw. Technikraum teilen sich die Wohnfläche von rund 125 m². Alles in allem gute Raumverhältnisse für ein Paar oder auch eine kleine Familie.

Die Wohnung bzw. das Gebäude ist mit Baujahr 2021 noch neuwertig und aufgrund dessen auch entsprechend modern und energieeffizient. Darüber hinaus ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen, da man mit einem Aufzug von der Straßen-Etage aus bis vor die Wohnungseingangstür gelangt.

Die Wohnung steht leer und Ihnen daher schnellstmöglich zur Verfügung. Durch den neuwertigen Zustand und der hochwertigen Ausführung können Sie ohne weitere Arbeiten (außer dem Einbau einer Einbauküche) direkt einziehen.

Das Angebot wird durch eine Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite abgerundet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Hauswirtschaftsraum
- barrierefrei
- Garage

Sichern Sie sich jetzt die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Boppard bzw. in einer Lage oberhalb der Stadt. Hier genießen sie alle Vorzüge der Stadt, zum Teil in unmittelbarer Nachbarschaft: eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrswegenetz. Weiter haben Sie interessante Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück

Eric Minning
Vor dem Tor 1
55469 Simmern

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Boppard auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.