Ansicht Wohnanlage
Ansicht Wohnanlage
Hauseingang
Wohnzimmer
Küche mit Esszimmer
Küche
Eingangsdiele
Bad
Schlafzimmer
Ausblick vom Balkon
Zufahrt Tiefgarage
Ortschaftsbild Ulm-Wiblingen
Gütesiegel
Googlebewertung
Ihre Chance zur soliden Eigentumswohnung...! - Eigenheim statt Miete...
89079 Ulm
- 259.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,36 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
259.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.034,21 € / m²
Hausgeld
478,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
Ende 2024
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7011319
Anbieter-Objekt-Nr.
5703
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK fossil
gütig bis
2027-10-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
102,60 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
3,5-Zimmer Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz (Box)
Eigenheim statt Miete - Ein guter Grund für Sie, zukünftig in die eigenen 4 Wände zu investieren.
Die schicke 3,5-Zimmer Eigentumswohnung, liegt im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage, im beliebten Ulmer Stadtteil Wiblingen. Die Wohnanlage im Wohnquartier „Ravensburger Straße“ ist über eine ruhige Anwohnerstraße, direkt vom "Wiblinger Ring" her, gut zu erreichen.
Die praktische Raumaufteilung und die geräumigen Zimmer werden Ihnen hier gleich angenehm auffallen. Die Wohnung muss teilweise noch etwas renoviert werden. Dies bietet Ihnen aber von Anfang an die Möglichkeit, Ihre optischen Wünsche und Vorstellungen in Sachen Ausstattungsstandard entsprechend umzusetzen.
Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zunächst in der geräumigen Eingangsdiele. Von hieraus erschließt sich zentral die gesamte Wohnung. Sehr praktisch ist der Abstellraum direkt neben der Küche. Die Küche ist zum Esszimmer hin offen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den sonnigen Süd-Balkon, auf dem Sie jederzeit Frischluft und Sonne tanken können. Das Bad wurde vor einigen Jahren als Vollbad neu gestaltet. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls noch ihren Platz. Das WC ist separat. Das gute Platzangebot wird noch von einem geräumigen Schlafzimmer und einem Kinder- oder Gästezimmer abgerundet.
Fenster: Kunststoff-Isolierglas mit Rollläden
Innentüren: Holz-Furnier in Mahagoni-Optik
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Wände & Decken: Tapeziert, teilw. gefliest und holzverkleidet
Bad: Vollbad mit Waschbecken und WMA
Heizung: Fernwärme Zentralheizung über Heizkörper
Weitere angenehme Details für Sie: Bequemer HM-Service und professionelle Hausverwaltung sowie der eigene TG-Stellplatz (Box) in der Quartiersgarage direkt an der Wohnanlage.
Die monatlichen Nebenkosten der Wohnung inkl. Rücklagen, betragen lt. aktuellem Wirtschaftsplan für den Eigentümer derzeit 478,00 EUR.
Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind gerne für Sie da!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
- Rollläden
- Vollbad
praktisch - die gute Raumaufteilung und geräumige Zimmergrößen
gestalten - Sie die Wohnung neu nach Ihrem Geschmack und Bedarf
jederzeit - frische Luft und Sonne tanken auf dem Süd-Balkon
inklusive - ein eigener TG-Stellplatz (Box) direkt an der Wohnanlage
zentral - kurze Wege ins benachbarte Ärzte- und Einkaufszentrum
bequem - Hausmeister-Service und professionelle Hausverwaltung
Lagebeschreibung
Idyllische Natur direkt vor der Haustüre und die wirtschaftliche Stärke mit den Reizen und Vorzügen der beiden Großstädte Ulm und Neu-Ulm in direkter Nähe - Kein Wunder, dass Immobilien im Ulmer Stadtteil Wiblingen immer sehr begehrt sind!
Der beliebte Ulmer Stadtteil Wiblingen, mit seinen aktuell ca. 16.000 Einwohnern, liegt im Süden der Stadt Ulm und ist der 3. größte Stadtteil der Universitätsstadt.
Wiblingen garantiert Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und optimale Erreichbarkeiten. Für einen überregionalen Bekanntheitsgrad Wiblingen's sorgt bis heute die Ernennung des Wiblinger Barock-Klosters zur Basilika im Jahre 1993 durch den damaligen Papst.
In Wiblingen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung und den täglichen Bedarf wie z. B. das große Einkaufs- und Ärztezentrum am "Tannenplatz", mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch eine gute ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Arztpraxen und mehreren Apotheken gegeben.
Optimal ist auch die Anbindung des Stadtteils an den Ulmer ÖPNV. Alle wichtigen Erreichbarkeiten wie z. B. die Ulmer Innenstadt, der Ulmer Bahnhof, das Industriegebiet "Donautal", die Universität- und Wissenschaftsstadt sind von Wiblingen aus direkt erreichbar.
Außerdem verfügt Wiblingen über verschiedene Bildungseinrichtungen, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die Grund- und Hauptschule "Sägefeld", das große "Albert-Einstein" Schulzentrum mit Grundschule, Realschule und Gymnasium sowie eine Berufsschule der Universität Ulm.
In einer Fahrzeit von nur ca. 5 Min. erreicht man das Ulmer Industriegebiet "Donautal", in ca. 10 bis 15 Min. Fahrzeit erreicht man die beiden Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm mit Ihren vielseitigen Vorzügen. Auch eine gute Anbindung an die beiden Autobahnachsen A7 und A8 ist durch die Anschlußstelle Ulm-Wiblingen über die B30 gegeben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ulm
Iris Berstecher
Neue Straße 60
89073 Ulm
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
89081 Ulm
Kaufpreis 425.000,00 €
89079 Ulm
Kaufpreis 240.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ulm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
