Hauszugang
Blick auf die Balkonseite
Flur - Blickrichtung Küche
Küche
Küche
Wohn- / Esszimmer
Essbereich im Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Abstellraum
Balkon
Grundriss
Tolles Invest: Wohnung in Bayreuth mit einer zeitgemäßen Rendite.
95448 Bayreuth
- 160.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
160.000,00 €
Hausgeld
349,96 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7011305
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/040-472/010609
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2028-08-31
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
124,50 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Die 68 m² Wohnfläche und 2 Zimmer garantieren ein gemütliches Zuhause für Mieter. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die kalkulierten Netto-Mieteinnahmen pro Jahr liegen bei 4.500 € zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung von 185,-- EUR pro Monat. Dank der guten Lage des Hauses war es in der Vergangenheit kein Problem, dem Haus passende Mieter zu finden. Derzeit ist das Objekt vermietet.
Ausstattung
Die Wohnung wird mit Küche angeboten. Bei Mieterwechsel haben Sie als neuer Eigentümer die Möglichkeit, einen der wichtigsten Räume genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Stauraum wird bei diesem Objekt großgeschrieben, zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum, welcher praktische Lagermöglichkeiten bietet.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Wanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt.
Um Mietern einen schönen Ausblick garantieren zu können, bietet Ihnen die Wohnung einen 6 m² großen Balkon mit traumhafter Aussicht sowie ausreichend Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Die Fenster wurden aus hochwertigen Holzrahmen gefertigt, die sowohl optisch als auch handwerklich viel versprechen. Die Immobilie ist größtenteils mit Laminat-Böden ausgestattet.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis für das Objekt ist am 1.9.2018 erstellt und wird Interessenten bei Besichtigungsterminen zur Einsicht vorgelegt. Der Energieausweis ist bis zum 31.08.2028 gültig.
Lagebeschreibung
Bayreuth
Eingebettet zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz liegt die markgräfliche Residenz Bayreuth – mit ihren rd. 74.500 Einwohnern – im Herzen Oberfrankens. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.
Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.
In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das – in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene – Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
Heute ist Bayreuth eine moderne Universitäts- und Wissenschaftsstadt mit einer lebendigen Kulturszene, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einer attraktiven Lage inmitten einer reizvollen Landschaft.
Die Stadt Bayreuth verfügt über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Sie ist Hochschulstandort und Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung. Das Angebot reicht von den schulvorbereitenden Einrichtungen über Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien bis hin zur beruflichen Fortbildung.
Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
Die Universität Bayreuth, die Regierung von Oberfranken, die Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet, Cybex, die Brauerei Gebrüder Maisel – um nur einige zu nennen - sind weltbekannte und große Arbeitgeber in der Region.
Bayreuth ist eine junge, vitale und vielseitige Stadt und bietet für Familien mit Kindern eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
In der Stadt gibt eine sehr gute Stadtbusanbindung vorhanden, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden.
Direkt an der Autobahn A9 gelegen sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof, ist Bayreuth auch verkehrstechnisch gut angebunden.
Also: Bühne frei für Bayreuth.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bayreuth
Stefan Kühnlein
Luitpoldplatz 11
95444 Bayreuth
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bayreuth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
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