Balkon
Außenansicht
Balkon
Flur
Wohnzimmer
Essbereich
Bad
Paare und Familien aufgepasst! 3,5 Zimmer - 80 m² - mit Potenzial!
73760 Ostfildern
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
01.11.2024
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7011301
Anbieter-Objekt-Nr.
40-12364
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-05-10
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
139,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Aufteilung/Ausstattung:
Diese geräumige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der modernisierten Wohnanlage bietet eine gute Raumaufteilung: Das Wohnzimmer und der Balkon (mit elektrischer Markise) sind nach Süd-Westen ausgerichtet mit einem schönen Blick in die Grünanlagen.
Der Essbereich in der optisch abgetrennten Diele hat einen Ausgang auf den Balkon, die kleine Loggia und den Zugang zum praktischen Abstellraum. Zentral in der Wohnung gelegen ist die Küche. Die Einbauküche wurde in den 90er Jahren eingebaut und ist inklusive. Die elektrischen Geräte (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle) wurden zwischen 2010 und 2020 erneuert. In der Küche liegt auch der Waschmaschinen-Anschluss.
Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und mit Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Das WC ist separat. Die beiden Schlafräume sind nach Nord-Westen ausgerichtet.
Die Fenster und die bodentiefen Fensterelemente am Balkon und der Loggia wurden im Jahr 1998 durch isolierverglaste Kunststoffelemente ersetzt. Die übrige Ausstattung ist baujahrestypisch mit gemütlichen Holzdecken, Parkettböden und Fliesenbelägen in den Sanitärräumen und der Küche.
Die Wohnung wurde von einem Maler im Oktober 2022 neu tapeziert und gestrichen. Außerdem wurde eine Sicherheitstüre als Wohnungseingangstür eingebaut.
Bezug/Sonstiges:
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine abschließbare Kfz-Box in der Tiefgarage, sowie der gemeinsam nutzbare Trockenraum. Ein Hausmeisterdienst übernimmt die Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlage und den Winterdienst. Die Wohnung ist ab November frei und geräumt – Sie können kurzfristig darüber verfügen.
Auf dem Grundstück lastet ein Erbbaurecht bis 31.12.2063 – da Sie jedoch den Grundstücksanteil mit erwerben, fällt für Sie kein Erbbauzins an.
Bei Interesse an dieser attraktiven Wohnung vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage, besteht aus drei Gebäudeteilen mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage, die eine Verwaltungseinheit bilden. Sie befindet sich am östlichen Rand des Stadtteils Parksiedlung. Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Sämtliche weiterführende Schulen liegen in Ostfildern-Nellingen. In den benachbarten Stadtteilen finden Sie auch eine hervorragende Infrastruktur vor, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, Markthalle, Eiscafé sowie ein gutes Angebot an Vereinsmöglichkeiten. Spazierwege, Grünflächen und Spielplätze erreichen Sie bequem zu Fuß.
Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Stadtbahn (Linie U7 und U8) nach Stuttgart und einer sehr guten Busanbindung nach Esslingen gegeben. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrtminuten auf der Autobahn A8, auf der Bundesstraße B10, am Flughafen oder an der Messe Stuttgart.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Karen Horlacher
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ostfildern auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
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