Außenansicht
Kochbereich
Parkplatz
Aufzug extra breiter Eingang
Flur
Schlafzimmer
Wohnen/Essen/Kochen
Kochbereich
Balkon süd- östliche Ausrichtung
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Drohnenaufnahme
Grundrissvisualisierung
Kennwert Energieausweis
Wohnen in der "Villa Hügel"
48268 Greven
- 239.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,98 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
239.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.367,15 € / m²
Hausgeld
180,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
2014
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7011289
Anbieter-Objekt-Nr.
11590-G
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-09-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2034-09-29
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
47,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2013
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Greven, befindet sich diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Im Baujahr 2014 wurde das Mehrfamilienhaus im KfW-55-Standard gebaut.
Zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss bieten den Bewohnern Barrierefreiheit. So stehen Ihnen unter anderem ein Aufzug und breitere Türen zur Verfügung.
Der Stellplatz rundet unser Angebot ab. Insgesamt besteht die Hausgemeinschaft aus abgeteilten 15 Wohneinheiten und aktuell 8 Eigentümern.
Mehr über diese Immobilie erfahren Sie in unserem Exposevideo!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
- Hausmeister-Service
- Rollläden elektrisch
- Parkettböden
Die Wohnfläche von rund 71 m² teilt sich auf die folgenden Räume auf.
Flur und Eingangsbereich
Wohnen/Kochen/Essen mit Zugang zum großzügigen Balkon
Geräumiger Abstellraum
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Schlafzimmer
Aufteilung Nutzfläche und Gemeinschaftsräume:
Stellplatz
Großzügiger Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung
Treppenhaus mit Aufzug
Fahrrad, Wasch- und Trockenraum und weitere nicht zugeordnete Flächen
Weitere Ausstattung:
Böden in Wohn- und Schlafbereichen aus Parkett
Böden im Sanitärbereich aus Fliesen
große, 3-Fach-verglaste Kunststofffenster inkl. elektrischen Rollladen, zum Teil bodentief
Reinigungskraft für das Treppenhaus
Hausmeister für Außenanlagen, Müll und Winterdienst
Energetische Ausstattung:
Pelletheizung aus dem Baujahr 2013
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Sonstige Angaben
Kosten:
Rücklagen/Monat: werden erst ab 2025 fällig
Hausgeld/Monat: 180 Euro
Einnahmen:
Der Mietvertrag wurde im Jahr 2014 geschlossen. Die letzte Mieterhöhung hat im Jahr 2022 stattgefunden. Der Stellplatz wird aktuell nicht genutzt und kann separat für ca. 30 Euro pro Monat vermietet werden.
Kaltmiete/Monat: 595 Euro
Kaltmiete/Jahr: 7.140 Euro
Anstehende Modernisierungen:
Fassade soll zum Teil saniert werden
Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Zentral in der münsterländischen Parklandschaft an der Ems gelegen, bietet Greven über 38.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein Zuhause.
Hier kennt man sich und unterliegt nicht der Anonymität der Großstadt. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Minuten die nur 15 km entfernte Universitätsstadt Münster. Mit einer Fläche von rund 140 km² zählt Greven zu den flächengrößten Städten des Münsterlandes und bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität.
Optimale Verkehrsanbindungen sind das A und O für viele Standortentscheidungen. Greven liegt an der Autobahn A1 und den Bundesstraßen B219 und B481. Die Bundesbahnstrecke Münster-Rheine-Emden führt durch Greven. Daneben bietet die Stadt eine Busanbindung zum nahe gelegenen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO).
In Greven finden Sie ein breit gefächertes Sortiment des Einzelhandels. In der Innenstadt, di eSie fußläufi gin nur 3 Minuten erreichen, gibt es neben zahlreichen Geschäften viele Cafés und Restaurants. Für Familien bietet die Stadt verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen unter-schiedlicher Ausprägung und ein vielseitiges Freizeitangebot für Groß und Klein.
Zu einem hohen Freizeitwert tragen das landschaftlich schöne Umfeld mit vielen Grünflächen in der Innenstadt, ein umfassendes Radwegenetz und ein vielseitiges Kultur- und Sportangebot bei.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Steinfurt
Franziska Jockisch
Rathausstr. 17
48268 Greven
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Greven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
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