Blick zum Objekt
Außenansicht
Zufahrt zur Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Hauseingang
teilüberdachte Terrasse
Blick ins Grüne
gepflegtes Treppenhaus
Kellerabteile
Grundriss
Etagenplan
Siegel
Komfortwohnung am Machnower See!
14532 Kleinmachnow
- 269.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,97 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
269.000,00 €
Hausgeld
5.335,32 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7011279
Anbieter-Objekt-Nr.
170-2479
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-09-26
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
108,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Objektbeschreibung
In einer Anliegerstraße mit idyllischer Lage am Teltowkanal bietet sich hier Ihre Gelegenheit hochwertiges Eigentum zu erwerben.
Ob später als Eigentumswohnung zur eigenen Nutzung oder aktuell zur Kapitalvorsorge für das Alter - eine Wohnung im Gebiet zwischen Hakeburg und Kiebitzberge ist nicht zu verachten.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet einen modernen Schnitt und kann barrierefrei erreicht werden. Das Wohnzimmer, das Bad, das Gäste-WC, die Küche und der Flur sind gefliest, die weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Teppichboden ausgestattet. Die Terrasse ist nach Osten in den Innenhof ausgerichtet. Vom Wohnzimmer lässt man gern ein Auge in denselben schweifen. Das Bad kann mit einem Tageslichtfenster und einer Wanne punkten. Für Langschläfer oder Bewohner mit Schichtarbeit sind an allen Fenstern Außenrollläden zur Verdunklung angebracht.
Verlässt man die Wohnetage, gelangt man hinunter bis in den trockenen und geräumigen Keller mit zugeordnetem Verschlag. Darüber hinaus steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Alles in allem ein rundum attraktives Angebot. Zögern Sie lieber nicht!
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Terrasse zum Innenhof
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung
- alle Fenster/Türen mit Außenjalousien
- Abstellräume in Wohnung und Keller vorhanden
- Fahrrad-/Wirtschafts-/Waschmaschinenraum
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
Lagebeschreibung
Das Gemeindegebiet Kleinmachnow wird im Süden in weiten Teilen vom Teltowkanal begrenzt, nur entlang des Machnower Sees und östlich des Sees im Bereich des historischen Ortskerns ragt das Gemeindegebiet über den Teltowkanal nach Süden hinaus. Nach Norden, Westen und Osten liegt in einer Art Einbuchtung des Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf die Stadtgrenze zu Berlin. Zu Zeiten der Berliner Mauer war der Ort nur von Teltow und Stahnsdorf über drei Brücken (Schleusen-, Friedens- und Rammrathbrücke) über den Teltowkanal erreichbar, ab 1990 wieder von Berlin-Zehlendorf. Seit 1996 existiert ein eigener Autobahnanschluss an die Bundesautobahn 115 im Westen des Ortes. Die Entfernung von Kleinmachnow zur Potsdamer Innenstadt beträgt zirka 16 Kilometer, die nach Berlin-Mitte zirka 17 Kilometer.
Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn, von Norden beginnend: Berlin, Teltow und Stahnsdorf.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Chemnitz
Sascha Maultzsch
Bahnhofstraße 51
09111 Chemnitz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kleinmachnow auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.10.2024 aktualisiert.
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