Schöner Garten
Außenansicht
Wohnen
Schlafen
Kind
Küche
Bad
Bad
Flur
Eingangsbereich
Hobbyraum
Hauseingang
Garten
Schuppen im Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Ansprechpartnerin
Direkt am Riemer Park! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten in ruhiger Lage auf Erbpacht
85540 Haar
- 290.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
290.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7011273
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/010999
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-08-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-08-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
175,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1962
Objektbeschreibung
Haar-Gronsdorf
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1962 erstellten Hauses mit nur 2 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Über den Eingangsbereich, welcher Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man die Diele samt Kaminofen, welche Zugang zu allen Räumen dieser Wohnung bietet. Das Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner wurde im Jahr 2010 vollständig renoviert. Die beiden Schlafräume sowie das Wohnzimmer sind quadratisch geschnitten und lassen sich daher gut möblieren. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer älteren Einbauküche samt Essecke ausgestattet und bietet Zugang in den großzügigen, eigenen Garten, welcher im Sommer zum Sonnen und Entspannen geradezu einlädt. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Hobbyraum, ein Kellerraum, ein Waschraum, eine Dusche, ein WC und der Heizungsraum. Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab. Im Jahr 1997 wurden neue Kunststofffenster eingebaut und im Jahr 2014 eine neue Gasheizung installiert. Schönheitsreparaturen wie das Streichen der Wände und das Auswechseln der Bodenbeläge müssten vorgenommen werden. Die Süd- und Westseite des Hauses wurde nachträglich gedämmt. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht wurde auf 99 Jahre geschlossen und endet im Jahre 2057. Erbpacht-Rechtsgeber ist eine Privatperson. Der jährliche Erbpachtzins liegt derzeit bei 639,86 EUR. Bei Ablauf der Erbpacht (Heimfall) stehen dem Erbpachtrechtsnehmer 2/3 des gemeinen Wertes des Erbbaurechts zur Zeit des Heimfalls als Entschädigung zu.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Mit über 20.000 Einwohnern ist die Gemeinde Haar eine der größten Gemeinden im Münchner Landkreis. Durch die Auflassung des nahen Flughafens München-Riem 1992 profitierte die Gemeinde ebenso wie vom relativ gebremsten Wohnungsbau, der in Haar ein intaktes Ortsbild mit zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden bewahrte. Haar verfügt auch über einen hohen Freizeitwert. Beispielsweise befindet sich das Freizeitgelände des ehemaligen BUGA-Parks inklusive Badesee in unmittelbarer Nähe zu unserem Objekt. Ebenso leicht erreicht man die vielen Radwege in den naheliegenden Waldgebieten. Haar ist in das Tarifsystem des Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) integriert. Dabei gehören alle Ortsteile außer Ottendichl zum Innenraum des MVV. Das heißt für eine Fahrt ins Stadtgebiet von München, wird lediglich eine Fahrkarte für eine Zone benötigt. Mit dem Auto ist man schnell auf der A99, die einen rasch zur A8 Richtung Süden oder zur A9 Richtung Flughafen München bringt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die S-Bahnstation Gronsdorf mit den Linien S4 und S6 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sabrina Bachmann
Ungererstraße 75
80805 München
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