Gebäudevorderseite
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon 1
Außenabstellraum
Essplatz
Balkon 2
Balkon 2
Ausblick Innenhof
Küche
Küche
Flur
Zimmer 1
Duschbad
Flur 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Wannenbad
Elektrik
Kellerraum
Tiefgarage
Tiefgarage
Stellplatz direkt neben Eingang zum Haus
Familiengerecht in Toplage
30853 Langenhagen
- 299.000,00 €
- Kaufpreis
- 117,87 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7011231
Anbieter-Objekt-Nr.
364620
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2016-03-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-03-28
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
79,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1982
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1982, bietet viel Potenzial für die individuelle Gestaltung und ist ideal für Familien geeignet.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen auf geräumigen Flächen. 2 Balkone mit Blick ins Grüne laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Einbauküche ist vorhanden. Daneben sorgen Keller und ein Außenabstellraum für zusätzliche Lagerflächen.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere die Bäder bedürfen einer Modernisierung, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt derzeit 520,- €.
Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- TG Stellplatz
- Garage
- begehrte und zentrale Ortslage nahe CCL und Stadtpark
- verkehrsberuhigte Anliegerstraße
- Baujahr des Wohnhauses ca. 1982
- gepflegte Wohnanlage
- Lage innerhalb des Hauses im 1. OG rechts
- ca. 118 m² Wohnfläche mit guter Aufteilung
- 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone
- Einbauküche vorhanden
- Kellerraum und Außenabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz direkt neben Eingang zum Haus
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese stilvolle und zeitlos moderne Eigentumswohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Langenhagen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an die Stadtbahn und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Der direkt angrenzende Stadtpark bietet Ihnen eine grüne Oase der Erholung und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Darüber hinaus bietet Langenhagen mit seinem eigenen Schwimmbad zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, die das urbane Leben perfekt ergänzen. Profitieren Sie von der optimalen Infrastruktur und der idealen Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Cornelia Lütgens
Walsroder Straße 142
30853 Langenhagen
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