Kaltmiete
3.050,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Kaution
8.700,00 €
Gesamtfläche
143,00 m²
Bürofläche
143,00 m²
Baujahr
2008
Verfügbar ab
01.01.2025
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7011183
Anbieter-Objekt-Nr.
313502
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Befeuerungsart
Gas
Gesamte Luxus-Büro-Etage im Tower mit eigenem, chipgesteuerten Aufzug.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Im Jahre 2008 entstand der architektonisch perfekte Neubau mit insgesamt 8 Etagen. Das heutige Tower-Gebäude mit der luxuriös ausgestatteten Büroetage bildet den Mittelpunkt des Baldhamer Marktplatzes.
Ein moderner Aufzug führt Sie direkt in die modernen und frisch sanierten Büroräume.
Dank der umlaufenden Glasfassade sowie der deckenhohen Fenster sind alle Büroräume ausgesprochen hell und lichtdurchflutet.
Die 143 m2 große Büroeinheit teilt sich in auf 4 Einzelbüros, ein Besprechungszimmer sowie einen Serverraum und verfügt zudem über eine vollwertig ausgestattete Teeküche, 2 WC ́s, Flur mit Garderobe.
- Energiesparende Brennwerttechnik
- Chipgesteuerter Aufzug in Ihre Büroetage
- Teeküche, Edles Nussbaumparkett in allen Büroräumen 3-Fach-Verglasung der Fenster und Schiebetüren- Elemente
- Klimaanlage
- 3 eigene Tiefgaragenstellplätze zu je 50 EUR
- weitere Parkmöglichkeiten direkt vor der Türe
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
1A Lage im Tower am Marktplatz!
Baldham ist einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten;- insbesondere aufgrund der Stadtnähe, der hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreicher Grünflächen. Die perfekte Balance aus Großstadtnähe und Lebensqualität einer intakten ländlichen Gemeinde. Die ruhige und dennoch absolut zentral gelegene Gewerbeimmobilie belegt das gesamte 1. OG des Baldhamer Towers, dem höchsten Gebäude im Landkreis und Wahrzeichen der Stadt Vaterstetten/Baldham. Im hauseigenen Gebäude sowie aus der Haustüre kommend findet sich ein Komplex aus einigen Wohn-und Gewerbeeinheiten mit dem Schwerpunkt auf Wohnungen, DM-Drogeriemarkt, Edeka, ein Hotel, zwei Banken, Apotheke und diverse kleinere Dienstleister wie Frisör, Bekleidungsgeschäft usw. Die S-Bahn erreichen Sie fußläufig in 3 Minuten,- mit ihr gelangen Sie im 10 min. Takt in die Münchner Innenstadt. Der Flughafen ist mit dem PKW in 35 Minuten bzw. mit der S-Bahn in 50 Minuten erreichbar. Der Autobahn-Anschluss Nürnberg / Salzburg / Garmisch / Lindau ist nur 2 km entfernt. Zahlreiche Wälder, Seen und die Alpen können Sie mit dem PKW schnell erreichen. Eine hervorragende ärztliche Versorgung, Kindergärten, alle Schulen, Hallenbad, diverse Sportanlagen sowie eine überdurchschnittliche hohe Kaufkraft rundet das Angebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Marktplatz 1
85598 Vaterstetten
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 19.09.2024 in der Kategorie Büros in Vaterstetten auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.