Tower am Marktplatz

Tower am Marktplatz

Flur

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Flur

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Besprechung

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Teeküche

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Arbeiten

Arbeiten

Arbeiten

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Flur

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Arbeiten

Arbeiten

Arbeiten

Arbeiten

Grundriss

Grundriss

Flächen Grundriss

Flächen Grundriss

Exklusive Büroräume mit luxuriöser Ausstattung im Towergebäude am Marktplatz in Baldham!

85598 Vaterstetten, Marktplatz 1

Personenaufzug
Einbauküche
Garage
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

3.050,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

8.700,00 €

Gesamtfläche

143,00 m²

Bürofläche

143,00 m²

Baujahr

2008

Verfügbar ab

01.01.2025

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7011183

Anbieter-Objekt-Nr.

313502

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Gesamte Luxus-Büro-Etage im Tower mit eigenem, chipgesteuerten Aufzug.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Im Jahre 2008 entstand der architektonisch perfekte Neubau mit insgesamt 8 Etagen. Das heutige Tower-Gebäude mit der luxuriös ausgestatteten Büroetage bildet den Mittelpunkt des Baldhamer Marktplatzes.

Ein moderner Aufzug führt Sie direkt in die modernen und frisch sanierten Büroräume.

Dank der umlaufenden Glasfassade sowie der deckenhohen Fenster sind alle Büroräume ausgesprochen hell und lichtdurchflutet.

Die 143 m2 große Büroeinheit teilt sich in auf 4 Einzelbüros, ein Besprechungszimmer sowie einen Serverraum und verfügt zudem über eine vollwertig ausgestattete Teeküche, 2 WC ́s, Flur mit Garderobe.

- Energiesparende Brennwerttechnik
- Chipgesteuerter Aufzug in Ihre Büroetage
- Teeküche, Edles Nussbaumparkett in allen Büroräumen 3-Fach-Verglasung der Fenster und Schiebetüren- Elemente
- Klimaanlage
- 3 eigene Tiefgaragenstellplätze zu je 50 EUR
- weitere Parkmöglichkeiten direkt vor der Türe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

1A Lage im Tower am Marktplatz!

Baldham ist einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten;- insbesondere aufgrund der Stadtnähe, der hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreicher Grünflächen. Die perfekte Balance aus Großstadtnähe und Lebensqualität einer intakten ländlichen Gemeinde. Die ruhige und dennoch absolut zentral gelegene Gewerbeimmobilie belegt das gesamte 1. OG des Baldhamer Towers, dem höchsten Gebäude im Landkreis und Wahrzeichen der Stadt Vaterstetten/Baldham. Im hauseigenen Gebäude sowie aus der Haustüre kommend findet sich ein Komplex aus einigen Wohn-und Gewerbeeinheiten mit dem Schwerpunkt auf Wohnungen, DM-Drogeriemarkt, Edeka, ein Hotel, zwei Banken, Apotheke und diverse kleinere Dienstleister wie Frisör, Bekleidungsgeschäft usw. Die S-Bahn erreichen Sie fußläufig in 3 Minuten,- mit ihr gelangen Sie im 10 min. Takt in die Münchner Innenstadt. Der Flughafen ist mit dem PKW in 35 Minuten bzw. mit der S-Bahn in 50 Minuten erreichbar. Der Autobahn-Anschluss Nürnberg / Salzburg / Garmisch / Lindau ist nur 2 km entfernt. Zahlreiche Wälder, Seen und die Alpen können Sie mit dem PKW schnell erreichen. Eine hervorragende ärztliche Versorgung, Kindergärten, alle Schulen, Hallenbad, diverse Sportanlagen sowie eine überdurchschnittliche hohe Kaufkraft rundet das Angebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Marktplatz 1
85598 Vaterstetten

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Verena Jäger


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