Helle sonnendurchflutete Wohnung mit viel Staufläche und geringen Nebenkosten

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt zentrumsnah im Aachener Stadteil Forst.
Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten sowie eine durch ruhiges Gewerbe genutzte Wohneinheit im Erdgeschoss.

Durch die Hanglange des Grundstücks liegt die zu veräußernde Immobilie in absolut ruhiger Lage, auf der Rückseite des Gebäudes, abgewandt von der Straße, mit der gesamten Wohnfläche auf Hochparterre-Ebene.

Aufgrund der Hanglage sind Terrasse/Garten über das unter der Wohnung liegende Stockwerk (Kellerebene) erreichbar.

Das Objekt stammt aus dem Jahr 1960. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 204 Euro (einschl. Heizkosten!).

2017 wurde eine Gasheizungsanlage installiert. Das Haus ist mit einer Wärmedämmung versehen.
Derzeit stehen keine Sanierungsmaßnahmen an.

Die Wohnung ist seit Sommer 2024 frei und wurde zum größten Teil vom Eigentümer renoviert.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnfläche beträgt 44 m², die sich auf zwei schöne helle Zimmer, Diele und ein gepflegtes, weiß gefliestes Duschbad mit Tageslicht verteilt. Halb offen zum Wohnzimmer hin befindet sich die gut ausgestattete und sehr gepflegte Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Apothekerschrank).

Der Schlafzimmerschrank gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Dieser Raum wurde vom Eigentümer nicht renoviert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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