4.080,00 €: Kaltmiete

308,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

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4.080,00 €: Kaltmiete

308,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

ISERLOHN: NEUWERTIGE UND REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE. SIE SUCHEN NEUE BÜRORÄUME?!

58636 Iserlohn

4.080,00 €: Kaltmiete

308,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

4.080,00 € / Monat

Warmmiete

4.540,00 € / Monat

Nebenkosten

460,00 € / Monat

Kaution

3 Monatskaltmieten

Gesamtfläche

308,00 m²

Baujahr

2017

Portal-Objekt-Nr.

W7010979

Anbieter-Objekt-Nr.

474316#3755

Services

Umzugskosten

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Kautionsbürgschaft

Energie

gütig bis

2030-03-01

Energieverbrauchkennwert

53.50 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

ISERLOHN: NEUWERTIGE UND REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE. SIE SUCHEN NEUE BÜRORÄUME?!

Diese repräsentative und moderne Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Wohn-/Geschäftshauses in sehr guter und hoch frequentierter sowie zentraler Lage. Neben der optimalen Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen verfügt die Fläche über einen eigenen Eingang und 7 PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude.
Mit ca. 308 qm Nutzfläche gewährt Sie großzügig Platz und besticht mit 10 einzelnen Räumen und einer ausgezeichneten Ausstattung. Ob als Büro-, Konferenz- sowie Sozialräume hier findet jeder eine geeignete Aufteilung für sein Geschäftsfeld.

Lassen Sie sich begeistern von dem einladenden Empfangsbereich und der effizienten Raumaufteilung. Die aufwendige Elektrik mit der durchdachten EDV-Verkabelung lässt Ihr Firmennetzwerk in Rekordzeit stehen und beeindruckt mit zahlreichen Anschlüssen für Leuchten, den dreifachverglasten Fensterelementen mit elektrischen Rollläden und Belüftungssystemen. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Fußbodenheizung, die in jeden Raum separat zu steuern ist und mittels Fernwärme befeuert wird.

Neben dem beeindruckenden und einladenden Empfang, werden derzeit zwei der insgesamt 10 Räume als Serverraum und als Besprechungszimmer genutzt. Hinzu kommt ein zentrales Wartezimmer, eine Teeküche und 2 WCs.
Zur Lagerung von Akten steht ihnen außerdem noch großer Kellerraum zur Verfügung.

Immo Paradise b1d7d365 06afdd02 474316#3755

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Ausstattung

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Sonstige Angaben

ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 53,5 kWh/(qm*a), und der Primärenergiebedarf bei 1,8 kWh/(qm*a). Die Heizungsanlage inkl. der Warmwasseraufbereitung wird per Fernwärme gespeist und stammt aus dem Jahre 2017. Der Ausweis ist bis zum 01.03.2030 gültig.

WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.

E-Mail: info@
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Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek

Thomas Schrammek
+4923712195020, +4923712195020
Immobilien Schrammek GmbH

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Immobilien Schrammek GmbH
Thomas Schrammek
Mendener Straße 143
58636 Iserlohn

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer hoch frequentierten und geschätzten Lage von Iserlohn-Wermingsen. Als Verbindungsstraße zwischen Hemer und der Iserlohner Innenstadt ist die Westfalenstraße geprägt durch eine Urbane Bebauung, die zwischen Wohn- und Geschäftsgebäuden changiert.
Die Anbindung an die A 46 erreichen Sie binnen 5 Autominuten, und sind in ein vielseitiges Mischgebiet Iserlohns eingebunden, in dem Sie auf Ihrem Arbeitsweg diverse Erledigungen tätigen können. Ihre Verkehrs- und Kundenanbindung ist somit ebenso gegeben wie ein work-life-Profit für Ihre Mitarbeiter. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken erreichen Sie nach ca. 11 min. Fußweg (etwa 1000m). Dinge für den täglichen Bedarf bekommen Sie bei dem nächsten Discounter und einer Bäckerei. Diese sind ca. 450m entfernt und fußläufig etwa 5 Minuten entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in der näheren Umgebung und sind gut zu erreichen. Somit ist die Geschäftsadresse auch für die Mitarbeiter durchaus interessant.