Frontansicht

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Flurbereich

Flurbereich

Flurbereich

Flurbereich

Wohn - und Essbereich

Wohn - und Essbereich

Wohn - und Essbereich

Wohn - und Essbereich

Wohn - und Essbereich

Wohn - und Essbereich

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Gäste-WC

Gäste-WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Balkon 2

Balkon 2

Balkon 2

Balkon 2

Frontansicht

Frontansicht

Lichtdurchflutet mit zwei Balkonen!

31275 Lehrte

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

162.000,00 €

Hausgeld

460,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1975

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7010821

Anbieter-Objekt-Nr.

364582

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-09-26

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-09-25

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

96,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1975

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Lehrte-Kernstadt, die sich in einer ruhigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur befindet. Die Lage der Wohnung bietet für den alltäglichen Bedarf beste Voraussetzungen. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, Schulen sowie auch eine Bushaltestelle Richtung Bahnhof Lehrte. Ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Autobahnkreuz A2/A7.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses, das ca. 1975 in Massivbauweise errichtet wurde.

Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Wohnung einen geräumigen Flurbereich, von wo aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Der helle Wohn - und Essbereich ist großzügig gestaltet und ermöglicht den Zugang zu dem Balkon. Weiterhin gegeben sind drei Räume, welche sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen oder auch Platz für ein Büro bieten. Ein innenliegendes Bad, welches zeitlos gestaltet ist, befindet sich direkt neben einem Gäste-WC und eine kleine Küche ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und Sie können über die vier aufgeführten Räume jeweils ins Freie treten und hier schöne Stunden nach Feierabend verbringen.

Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller und ebenfalls vorhanden ist ein eigener Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 460,- EUR inkl. Heizkosten, darin enthalten ca. 79,- EUR für die Instandhaltungsrücklage, sowie 41,- EUR für den Winterdienst und die Hausflurreinigung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, altersbedingte übliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind ggf. erforderlich.

Die Wohnung kann zeitnah nach Absprache übernommen werden.

Lassen Sie sich von der schönen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lehrte auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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