*Schöne Aussicht*Tolle Wohnung*Gute Kapitalanlage*

Objektbeschreibung

Sie finden diese vermietete, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006 in Wuppertal-Oberbarmen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 76 m².
Über die Diele kommen Sie in alle einzelnen Räumlichkeiten. Ihnen stehen ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum zur Verfügung. Alles hell und zeitlos gestaltet.

Selbstverständlich gehört zu der Etagenwohnung auch noch ein Keller. Eine eigene Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Weitere, ausreichende Parkmöglichkeiten für Gäste finden Sie in der Straße.

Alles in Allem ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und schon langfristig vermietet.

Die monaltliche Kaltmiete beträgt aktuell 530,- €. Das Hausgeld liegt bei 380,- € und beinhaltet die üblichen Kosten für die Müllabfuhr, Versicherungen, Aufzugswartungen und den Winterdienst. Auch die Heiz- und Wasserkosten sind hier berücksichtigt.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradraum
- Rollladen elektrisch
- Wasch- und Trockenraum
- Parkmöglichkeit

* Garage
* Aufzug
* Balkon
* Parkett
* Tageslichtbad
* Abstellraum
* Hauswirtschaftsraum

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de