teilbare Gewerbefläche in Eimsbüttel/ Lokstedt mit Superrendite als Invest oder Eigennutzung

Objektbeschreibung

ACHTUNG: zwei Büro- oder Praxisflächen im Souterrain in Lokstedt nahe Beiersdorf. Preis für Büro rechts 465.000 EUR und für Büro links 475.000 EUR.

Es werden zwei Einheiten gekauft, ist der Preis verhandelbar. Diese Büro- und Praxisfläche verfügt über eine Gesamtfläche von 162 qm. Es handelt sich um 2 Einheiten, die sowohl zusammen als auch getrennt genutzt werden können. Die Flächen verteilen sich je auf 79,76 qm und 82,75 qm. Sie haben einen gemeinsamen Eingangsflur und je einen eigenen Eingang mit einer abschließbarer Haustür. Jede Bürofläche hat ein Duschbad mit WC und eine eigene Einbauküche. Ein eigener Parkplatz möglich. Jede Einheit hat eineigenes Grundbuch.

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Flächen sind zz für 4.000 EUR kalt vermietet. Sie werden als Kurzzeit- /Ferienvermietung genutzt und sind auch so genehmigt. Der neue Eigentümer kann in den bestehenden Mietvertrag einsteigen, oder die Kurzzeitvermietung selbst übernehmen, oder die Fläche frei geliefert bekommen. Hier haben Sie die höchste Flexibilität.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Sie kaufen direkt vom Eigentümer ohne Courtage. Es gibt die Möglichkeit das gesamte Objekt als Investition zu erwerben, sprechen Sie uns gern an. Besichtigungen sind wochentags zw. 8-11 Uhr oder ab 16 Uhr möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!