638.000,00 €: Kaufpreis

245,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Wohnen und Gesundheit im Johannesweg

638.000,00 €: Kaufpreis

245,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

ERSTBEZUG - Moderne Büroeinheit in erstklassiger Lage von Nastätten

56355 Nastätten

638.000,00 €: Kaufpreis

245,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Personenaufzug

mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

638.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.604,08 € / m²

Gesamtfläche

245,00 m²

Bürofläche

245,00 m²

Baujahr

2022

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7010491

Anbieter-Objekt-Nr.

NST-STAMM2_6

Services

Umzugskosten

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

35.00 kWh / m² / Jahr

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur Ortsmitte

ca. 0,7 km

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Anlageimmobilie und Büroeinheit im Johannesweg 5 in 56355 Nastätten. Diese exklusive Anlage, erbaut im Oktober 2022, umfasst drei Gebäude mit insgesamt 32 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie 8 Büro- und Praxiseinheiten. Die vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen sind ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Zu den aktuellen Gewerbemietern zählen Ärzte, Physiotherapeuten und Notare, die den Standort wegen seiner modernen Ausstattung und erstklassigen Lage schätzen. Diese Einheit ist an einen Arzt vermietet - ideal für Investoren, die eine sichere und attraktive Rendite suchen.

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Ausstattung

Die Büro- und Praxiseinheiten bieten:
•Dreifach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster
•Elektrische Rollläden
•Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
•Breitband-Internetanschluss für optimale Geschäftskommunikation
•Barrierefreier Zugang und Aufzug in allen Gebäuden
•Tiefgaragenstellplätze für 20.000 EUR und oberirdische Stellplätze für 10.000 EUR verfügbar

Sonstige Angaben

Diese modernen Büro- und Praxiseinheiten bieten ideale Bedingungen für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen. Sie sind sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekte attraktiv, da sie eine sichere und lukrative Rendite versprechen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und der idealen Lage dieser Gewerbeflächen überzeugen!

Kontaktdaten

Anbieter

abc Specht GmbH & Co. KG

Herr Maximilian Specht
Neugasse 15-19
65183 Wiesbaden

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohn- und Gewerbeanlage liegt in einer attraktiven und ruhigen Lage am Johannesweg in Nastätten, mit einem wunderschönen Fernblick. Nastätten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die gute Verkehrsanbindung schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten gewährleistet. Nastätten ist das Zentrum des „Blauen Ländchen“ und Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Wiesbaden und Koblenz sind nur ca. 30 Autominuten entfernt.