Ausblick vom Balkon
Wohnzimmer
Wohn- und Essbereich
Küche
Flur
Gebäudeansicht Balkonseite
Grundriss
Digitale Visitenkarte_Baumgartner
Unsere Dienstleistungen
Über den Dächern von Freising
85356 Freising
- 495.000,00 €
- Kaufpreis
- 119,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
495.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.159,66 € / m²
Hausgeld
895,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Balkon- bzw. Terrassenfläche
19,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7010405
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/183-183/010368
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-01-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
122,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Objektbeschreibung
Hier fühlt sich die ganze Familie wohl!
Hier fühlt sich die ganze Familie wohl!
Einen Rückzugsort...
... finden alle Familienmitglieder in dieser großzügigen Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 119 m². Mit dieser Größe haben Sie bereits eine Fläche zur Verfügung, die mit einer kleinen Doppelhaushälfte gut mithalten kann. Die Wohnung ist im Verlauf der Jahre modernisiert worden und verfügt nun über neue Fliesenbeläge, schöne Parkettböden im Flur und Wohnbereich, sowie eine moderne und offen gestaltete Küche.
Das Gefühl von Weite und Freiheit...
... erhalten Sie bereits durch die großzügig gestalteten Wohnräume. Besonders der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz wird Sie hier begeistern. Von allen Wohnräumen aus, führt Sie jeweils eine Tür auf den Balkon, welcher die gesamte Breite der Wohnung umfasst und eine tolle Süd-Westausrichtung aufweist. Von dort genießen Sie bei schönem Wetter einen spektakulären Ausblick in Richtung des Weihenstephaner Berges, die weiten Auen rund um Freising bis zu den Alpen bei Fernsicht. Sie werden es lieben!
Ein Zimmer für jeden...
... hält diese Wohnung auf jeden Fall bereit. Ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, den großzügigen Flur und Dielenbereich, die offene Küche, der geräumige Wohnzimmerbereich und eine Abstellkammer lassen nie den Gedanken aufkommen, es gäbe zu wenig Platz.
Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Sie haben in dieser Wohnung ihr neues Zuhause entdeckt? Dann fordern Sie gleich unser elektronisches Web-Exposé an und lassen sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen.
Ich freue mich darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Ausstattung
Bodenbeläge:
- Parkettboden im Wohnzimmer und Flur
- Fliesenbelag in der Küche, im Bad, dem Gäste-WC und Garderobe
- Laminatboden in den Schlafzimmern
Ausstattung:
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates Gäste WC
- 3 Schlafzimmer
- Heizkörper
- Tiefgaragenstellplatz inklusive (Duplex)
Besonderheiten:
- großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- offen gestalteter Küchen- und Essbereich
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im nördlichen Teil der Domstadt Freising. Viele soziale Angebote, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, sowie ein hohes Maß an bürgerlichem Engagement zeichnen die Stadt Freising aus und macht sie zu einem äußerst lebens- und liebenswerten Ort zum Wohnen und Leben.
In unmittelbarer Nähe zur hier angebotenen Etagenwohnung befindet sich das Einkaufszentrum Steinpark, indem Sie alles besorgen können, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie zusätzlich in der näheren Umgebung. In der neu errichteten Grund- und Mittelschule mit Dreifach-Sporthalle finden sich Vereine wieder, die den Freizeitausgleich garantieren.
Sie werden die Lage nicht nur wegen ihrer Nähe zur Freisinger Innenstadt schätzen. Sie wohnen hier am Stadtrand und können in wenigen Minuten die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um den Freisinger Wieswald mit seiner weit über die Landkreisgrenzen bekannten Wieskirche erreichen. Für weitere Ausflüge in die Natur steht Ihnen der Freisinger Forst zur Verfügung. Hier gibt es einen 2 Kilometer langen Walderlebnispfad zu entdecken oder Sie suchen die sportliche Herausforderung auf dem nahe gelegenen Trimm-Dich-Pfad. Der bekannte Biergarten "Plantage" bietet im Anschluss den richtigen Platz für eine kleine Pause.
Besonders hervorzuheben ist auch die günstige Verkehrsanbindung. Über die A 92 gelangen Sie schnell zum Flughafen oder weiter über die A 9 zur Landeshauptstadt München. Ebenso können Sie vom Freisinger Bahnhof sämtliche Bahn- und Zugverbindungen nutzen.
Entfernungen:
Flughafen München ca. 12 km
Landeshauptstadt München ca. 45 km
Moosburg ca. 18 km
Landshut ca. 40 km
Mainburg ca. 30 km
Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Freising: www.freising.de
Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Freising
Ansprechpartner
Sparkasse Freising Moosburg
Wolfgang Baumgartner
Erdinger Straße 43 B
85356 Freising
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Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Freising auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
