Straßenansicht
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Diele
Esszimmer
Duschbad
Badezimmer
Badezimmer
Langjährig vermietete, gepflegte Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz!
55124 Mainz
- 245.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
245.000,00 €
Hausgeld
505,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7010403
Anbieter-Objekt-Nr.
4648
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
118,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage des beliebten Wohnortes Mainz-Gonsenheim.
Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug im 5. Stock.
Die Wohnung hat eine sehr durchdachte Aufteilung. Ein großzügiger Flur mit Dielen/Garderobenbereich empfängt Sie. Die Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Esszimmer/Kinderzimmer, die Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick. Ein Duschbad sowie ein Bad mit Badewanne komplettieren diese Wohnung. Die Wohnung ist seit fast 50 Jahren an ein älteres Ehepaar vermietet, die dadurch lebenslanges Wohnrecht haben. Daher ist die Wohnung nur an einen Kapitalanleger/Investoren zu verkaufen.
Die Nettomiete beträgt 650,- € pro Monat
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz Dieser wird nicht von den aktuellen Mietern genutzt und könnte somit fremdvermietet werden.
Lagebeschreibung
Mit knapp 24.800 Einwohnern ist Gonsenheim nach der Neustadt der zweitgrößte Ortsbezirk der Landeshauptstadt, gemessen an der Einwohnerzahl.
Die Geschichte von Gonsenheim reicht bis in die Späte Jungsteinzeit (2800 bis 2400 v. Chr.) zurück. Bedeutung als Siedlungsort gewann Gonsenheim mit der Gründung einer fränkischen Siedlung im 6. Jahrhundert, die sich vor allem aufgrund der für den Ackerbau günstigen Lage schnell weiterentwickelte. 1938 wurde Gonsenheim zwangseingemeindet und damit Teil von Mainz.
Heute ist Gonsenheim trotz seiner mehr als 80-jährigen Zugehörigkeit zu Mainz in Teilen immer noch dörflich geprägt. Es gibt neben dem alten Ortskern rund um St. Stephan und dem Renaissance-Rathaus die zu Beginn beziehungsweise Mitte des letzten Jahrhunderts entstandenen Villen- und Arbeiterviertel, das Hochhausviertel, das rund 6000 Menschen Wohnraum bietet, das Gewerbegebiet „Am Hemel“ und natürlich geprägte Flächen: Das botanisch deutschlandweit bedeutende Naturschutzgebiet „Großer Sand“ und Teile des Lennebergwaldes, des größten zusammenhängenden Waldgebietes in Rheinhessen.
Gonsenheim liegt im Westen von Mainz. Folgende Gemeinden bzw. Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Gonsenheim:
Im Norden Mainz-Mombach, im Osten Mainz-Hartenberg-Münchfeld, im Süden Mainz-Bretzenheim und Mainz-Drais, im Westen Mainz-Finthen und im Nordwesten Budenheim.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Worms-Alzey-Ried
Ansprechpartner
Rheinhessen Sparkasse
Ulrike Windisch
Bahnhofstr. 1
55116 Mainz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mainz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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