Wie für Sie gemacht!

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine top ausgestattete Wohnung mit idealer Aufteilung in guter Lage von Laatzen-Grasdorf? Wünschen Sie sich modernes Wohnen mit einer hervorragenden Ausstattung? Dann haben Sie hier Ihre Traumwohnung gefunden!

Eingebettet in gepflegte Grünanlagen liegt diese tolle Wohnung (1. OG) in zentraler und dennoch ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und fußläufig sehr gut erreichbar.

Die Aufteilung ist ideal: Vier gut geschnittene Zimmer, ein zentraler Flur, eine top ausgestattete Küche (optional), ein modernes Tageslichtbad mit Wanne sowie eine große Loggia mit Ausblick ins Grüne lassen keine Wünsche offen.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Top modernisiert wird sie Sie begeistern! Erst 2023 wurde die gesamte Innenausstattung erneuert. Seien es die hochwertigen Bodenbeläge, die gesamten Malerarbeiten, die zeitlosen Innentüren - hier bleiben keine Wünsche offen.

Auch die erst 2023 eingebaute Einbauküche (optional) oder das moderne Tageslichtbad mit Wanne werden Ihr Herz mit Sicherheit auf Anhieb höher schlagen lassen!

Das Hausgeld beträgt inklusive der Heizkostenvorauszahlung für die Wohnung monatlich ca. 248,- €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 157,- €. Da diese Wohnanlage auf einem Erbbaugrundstück erstellt wurde, kommt ein Erbbauzins von rund 48,- € pro Monat hinzu. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt 41 Jahre.

Lassen auch Sie sich verzaubern! Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen.

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Ausstattung

- gepflegte Wohnanlage
- hervorragende Infrastruktur
- Loggia/Balkon mit Blick ins Grüne
- hochwertige Bodenbeläge neu 2023
- moderne Einbauküche neu 2023 (optional)
- alle Wände weiß gestrichen Glattflies neu 2023
- modernes Tageslichtbad mit Wanne neu 2023
- moderne Innentüren neu 2023
- Elektro, Steckdosen, Lichtschalter und Sicherungskasten neu 2023
- Einbau Heizung Wohnanlage neu 2019

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de