Wohnzimmer
Hausansicht Eingang
Hausansicht
Hausansicht
Stellplätze
Treppenhaus
Küche
Küche
Flur
Schlafzimmer
Wohn-/Essbereich
Büro oder Gästezimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Abstellraum
Grundriss
Maklerteam Sparkasse Forchheim
Der Mieter ist schon da! Lichtdurchflutete Eigentumswohnung
96114 Hirschaid
- 269.000,00 €
- Kaufpreis
- 121,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
269.000,00 €
Hausgeld
280,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7010379
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010496
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-09-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-09-11
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
64,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2000
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses finden Sie diese große Eigentumswohnung mit Weitblick. Auf insgesamt 121 m² Wohnfläche steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung.
Es gibt einen großzügigen, offenen und modernen Wohn-/Essbereich mit Küche. Die Küche (außer Spülmaschine) gehört hier dem Vermieter und wird dadurch mit verkauft. Durch die großen, fast bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Im Eingangsbereich steht ein Raum als zusätzliche Abstellmöglichkeit oder Speisekammer zur Verfügung.
Durch einen geräumigen Flur kommen Sie zu den drei Schlafräumen, die natürlich auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können und in das Tageslichtbad.
Hier finden Sie Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Wohnung hat keinen Keller, aber einen großzügigen Spitzboden im Dachgeschoss, der auch bei Bedarf ausgebaut werden kann und zusätzlichen Wohnraum schafft. Hier bekommen sie alles andere unter.
Zum Haus zugehört eine große Parkfläche mit ausreichend Stellplätzen für die Anwohner.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
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- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Ausstattung
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum
monatliches Hausgeld: € 280,00
Rücklagen: keine Rücklagen vorhanden, müssen selbst gebildet werden
monatliche Nettomiete: € 900,00
Mietrendite: 3,28%
Lagebeschreibung
Hirschaid ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bamberg und liegt etwa zwölf Kilometer südlich von Bamberg an der Regnitz und dem Main-Donau-Kanal. Der Kernort der Gemeinde Hirschaid liegt süd-südöstlich von Bamberg gegenüber der Einmündung der Reichen Ebrach in die Regnitz. Nicht nur aufgrund seiner günstigen Lage an der A 73 und der geringen Entfernung zu Bamberg (12 km), Forchheim (13 km), Erlangen (ca. 30 km), Fürth (ca. 40 km) und Nürnberg (ca. 50 km) ist Hirschaid seit den 1960ern stark gewachsen.
Mit über 11.500 Einwohnern ist Hirschaid zusammen mit seinen Gemeindeteilen die größte Gemeinde im Landkreis Bamberg. Durch seine Lage zwischen der Fränkischen Schweiz und dem Steigerwald, seiner Nähe zur Bischofsstadt Bamberg ist Hirschaid ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für den Tourismus.
Auch Infrastrukturell ist alles in nächster Nähe: Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Sport: Radfahren und Wandern, Fischen, Flugsport, Erlebnisbad „FrankenLagune“, Dreifachsporthalle „RegnitzArena“, Langlauf, Schießsport, Tennis, Wandern, Wassersport
4 Rundwanderwege und 3 Fernradwege bieten Touren aller Art ein. Radausflüge entlang des Main-Donau-Kanals, auf dem Regnitz-Radweg, dem Sandachse-Radweg oder in den Steigerwald. Hirschaid als idealer Ausgangspunkt für ein besonderes Rad-Erlebnis: „Fürstbischöfliche Tour“: Natur und Kultur auf den Spuren der Fürstbischöfe erleben, Sehenswertes von Bamberg bis in die Fränkische Schweiz und den Steigerwald. “Brauereien und Bierkellertour“: Fränkische Bierkultur und zahllose Bierkeller in reizvollster Landschaft. „Der RegnitzRadweg“ Erlebnistour zwischen Bamberg und Nürnberg auf der Tal- und Kanalroute-ein Radgenuss im Regnitztal Am Rande der gut ausgeschilderten Radwege können Sie sich im Erlebnisbad und Wellness-Center „Frankenlagune“ erholen und finden günstige Übernachtungen in fränkisch-traditionellen Hotels und Gasthäusern. Von Hirschaid aus sind Städte wie Bamberg und Nürnberg bestens auch mit der Bahn in kurzer Zeit erreichbar.
Sehenswertes: Kirchen, Museum Alte Schule, Tropfhaus in Sassanfahrt
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Jona Seitz
Klosterstraße 14
91301 Forchheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hirschaid auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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