Titelbild

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Sicht aus der Fußgängerzone

Sicht aus der Fußgängerzone

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Personenaufzug

Personenaufzug

Großzügiger offener Bereich

Großzügiger offener Bereich

* * * Ein Juwel auf dem Immobilienmarkt * * *

45657 Recklinghausen

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

420.000,00 €

Hausgeld

450,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1953

Verfügbar ab

nach Vereinbrung

Balkon- bzw. Terrassenfläche

46,12 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

W7010373

Anbieter-Objekt-Nr.

11557 Pau

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2023-07-13

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2033-07-13

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

94,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1953

Objektbeschreibung

Das Penthouse wurde im Jahr 2013 neu errichtet und ist dementsprechend in einem neuwertigen Zustand. Da es sich in der Innenstadt befindet, ist die Lage für zukünftige Eigentümer optimal. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170,53 m² bietet diese 2-Raumwohnung, welche mit geringem Aufwand in eine 3-Raumwohnung umgewandelt werden kann, viel Platz für ein angenehmes Leben. In der Immobilie wird Wärme von einer Zentralheizung bereitgestellt. Fernwärme sorgt dafür, dass Sie ein warmes Zuhause haben. In bestimmten Wohnflächenbereichen ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden.

DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, FORDERN SIE DAS KOMPLETTEXPOSÉ AN UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!

BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE TELEFONISCH VEREINBAREN !

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ETW Fertigstellung 2013
- Fernwärme

Ein Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene Einbauküche. Sowohl die Schränke, als auch die Elektrogeräte werden beim Kauf an die neuen Besitzer übergeben. Das Objekt verfügt zusätzlich über einen separaten Abstellraum, der für Stau- und Lagermöglichkeiten sorgt. Ein Highlight ist sicherlich das Tageslichtbad mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre, in welchem Ihnen sowohl eine Wanne, als auch eine große, begehbare Dusche zur Verfügung stehen. Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die 46 m² große Dachterrasse mit perfekter Ausrichtung ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden, aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. In der Wohnung finden sich hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren. Die Besonderheit dieser Immobilie ist, dass sie über einen Aufzug verfügt - dadurch wird das Leben der Bewohner einfacher.

Sonstige Angaben

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Tom Ochmann - Tel. 02361 205 3506 und Herrn Lukas Maziarz - Tel. 02361 205 2321, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

IHR LOGENPLATZ IN DER INNENSTADT VON RECKLINGHAUSEN !

Unmittelbar in der geschichtsreichen Recklinghäuser Innenstadt finden Sie diese interessante Eigentumswohnung. Die Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten beginnt quasi direkt vor der Haustür, und trotzdem werden Sie über die ruhige Lage überrascht sein. Treffender kann die Lage der Wohnung nicht bezeichnet werden. Gelegenheiten zum Einkaufen, für Besorgungen oder z. B. einem Kinobesuch sowie Gaststätten und Restaurants erreichen Sie von hier prima zu Fuß. Treffen Sie sich mit Freunden zu einem Plausch im Café rund um den nahen Marktplatz. Hier genießen Sie immer Heimvorteil. Sollten Sie doch einmal ärztliche Hilfe benötigen, finden Sie rundum eine große Auswahl an Ärzten und Apotheken. Aus der Innenstadt ist es nicht weit zum Kulturgeschehen und der Unterhaltung im Festspielhaus sowie zum Stadtgarten (Park). Zum Bahnhof und zum Busbahnhof mit Anschluss zu vielen Zielorten in nah und fern ist es nur ein "Steinwurf".

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Vest Recklinghausen

Ansprechpartner
Immobiliencenter
Andrea Pauels
Königswall 33
45657 Recklinghausen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Recklinghausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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