Kücheninsel
Gartenansicht
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Büro
Büro
Kinozimmer im Hobbyraum
Grundriss EG
Grundriss
Garten
Bad
Moderne Erdgeschosswohnung mit exklusiver Kochinsel
82256 Fürstenfeldbruck
- 534.000,00 €
- Kaufpreis
- 99,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
534.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
08.07.2024
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7010357
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/011095
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-11-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-11-07
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
167,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966
Objektbeschreibung
Die Wohnung mit Gartenmitbenutzung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 99 m² (Nutzfläche 140m²), die optimal aufgeteilt ist, um ein komfortables Wohnen zu gewährleisten. So finden Sie im Erdgeschoss neben 2 Schlafzimmern und dem Wohn-/ Essbereich ein Bad und ein Gäste WC vor.
Der offene Grundriss schafft eine einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die vielen Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine exklusive Kochinsel, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Seit Kauf wurden fortlaufend Modernisierungen in der Wohnung durchgeführt. So wurden bspw. alle Innentüren vom Schreiner ausgetauscht, 2020 wurde der Keller wohnraumfreundlich angeglichen.
2023 folgte die Modernisierung ausgewählter Sanitäranlagen.
2 weitere Zimmer stehen im UG zur Verfügung. Aktuell werden diese als Kino und Arbeitszimmer genutzt.
Platz für die Waschmaschine bietet der HWR-Raum im UG an. Neben diesem befindet sich auch noch ein zusätzliches Bad.
Die Gartenmitbenutzung lässt eine eigenen Terrassenbau nicht zu. Jedoch kann man die vorhandenen Flächen jederzeit nutzen. Zum Grillen und zusammensitzen sind im Garten bereits Flächen vorhanden, die sonst kaum genutzt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
5 Parteienhaus
Hochwertige Einbauküche mit Exklusiver Kochinsel
Stellplatzbenutzung direkt vorm Haus
Modernisierte Sanitäranlagen 2023
2 Hobbyräume direkt mit der Wohnung verbunden
Hochwertiger Eiche Echtholzparkett
Lagebeschreibung
Fürstenfeldbruck - eine Stadt mit langer Tradition und idyllisch an der Amper gelegen, beherbergt mittlerweile ca. 37.000 Einwohner. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Ortsteil Buchenau.Hier finden Sie sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.
Durch die gute Anbindung mit der S- und Regionalbahn im 20 Minuten Takt (Station Fürstenfeldbruck) oder mit dem Auto über die B2 und die A8 gelangen Sie zügig ins Zentrum der Innenstadt von München. Daher ist die Lage für Pendler hervorragend geeignet.
Kinderkrippe und Schulen sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus schnell zu erreichen.
Auch für die Freizeitgestaltung wird in Fürstenfeldbruck viel geboten. Neben kulturellen Veranstaltungen können Sie wunderschöne Radwege, Wanderwege entlang der Amper, eine Minigolfanlage oder das Schwimmbad Amper-Oase nutzen. Zusätzlich werden noch viele weiter Sportmöglichkeiten angeboten.
Auch die schönen Seen (Wörthsee, Ammersee und Starnberger See) laden zu herrlichen Ausflügen ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Florian Benedikt Wagner
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Fürstenfeldbruck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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