*provisionsfreie* Traumwohnung in bester Innenstadtlage

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Innenstadtlage von Forchheim – nur ca. 100 Meter entfernt vom Rathaus.

Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend saniert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.
Es handelt sich um den Erstbezug nach der Sanierung.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen.
Über einen einladenden Flur gelangen Sie in jedes Zimmer. Sie finden ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein separates Gäste-WC rundet den Grundriss perfekt ab.
Alle Wohnräume wurden mit einem modernen, hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet.

Das Badezimmer wurde komplett entkernt und verfügt nun über eine große begehbare Dusche. Bei den Sanierungsarbeiten wurde sowohl bei den Fliesen als auch bei sämtlichen Sanitärgegenständen ein besonderes Augenmerk auf die Qualität gelegt. Sowohl im Badezimmer als auch im Gäste-WC wurden alle Zu- und Ableitungen ausgetauscht.

Die Elektrik wurde ebenfalls komplett modernisiert.

Aus der Küche, sowie dem Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre 45 m2 große Dachterrasse mit Blick auf das Forchheimer Rathaus. Die Dachterrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet. Durch ihre eindrucksvolle Größe und den geraden Schnitt haben Sie hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil in einem trockenen und gut nutzbaren Keller.

Ebenfalls mitverkauft wird ein Tiefgaragen Stellplatz in direkter Innenstadtlage von Forchheim.
Der Kaufpreis für diesen Stellplatz liegt bei 18.000€.

Sparen Sie sich 17.000€ Maklerprovision!

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Geradliniger Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung
•Große Dachterrasse mit Südausrichtung
•Moderne, hochwertige Böden und Fliesen
•Nagelneues Badezimmer mit großer Walk-in Dusche
•Neue Sanitärleitungen
•Moderne Elektrik
•Elektrische Rollos
•Abschließbarer Tiefgaragen Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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