Kernsaniertes Loft-Apartment in der Offenbacher Innenstadt ab 1.11.24 vermieten

Objektbeschreibung

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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Läden / Lokale. Ab dem ersten Obergeschoss sind nur Wohnungen vorhanden.

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Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung:
1x Schlafzimmer: 14m²
1x Wohnzimmer mit offener Küche: 54m²
1x Bad: 8,5m²

Das 76,5m² große Apartment mit zwei Zimmern liegt im ersten Stockwerk des Gebäudes. Das loftartig hergerichte Apartment wurde 2015 vollständig kernsaniert (Neuwertiger Zustand). Ein kleines Kellerabteil gehört noch zur Wohnung.

Im Zuge der Sanierung wurde nahezu alles ausgetauscht. Hier ein kleiner Auszug:

* Leitungsschächte mit Wasserleitungen
* Die komplette Elektroinstallation
* Heizungen und Heizungsrohre
* Fenster
* Neues Bad mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss
* Neue Designer-Küche
* Neuer Fußboden (Fließen und hochwertiges Laminat)
* Neue Innentüren

Die offene Wohnküche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle nötigen Elektrogeräte (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Dunstabzugshaube). Im Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen. Das Bad und der Küchenbereich sind gefliest. Der restliche Wohnraum sowie das Schafzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Im Keller gibt es auch einen Wasch-/Trockenraum mit Geräten im Münzbetrieb. Dort besteht auch die Möglichkeit die eigene Maschine aufzustellen.

Das gepflegte Haus ist mit einer SAT-Anlage (4 Satelliten) ausgestattet. Unter den Haus gibt es eine Tiefgarage mit 21 Stellpätzen. Hier wäre kurzfristig ein Stellplatz verfügbar (optional, 80 EUR pro Monat).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist ab 01.11.2024 zu vermieten. Die aktuellen Mieter würden gerne einen Kleiderschrank (IKEA) und ein Bett (von IKEA) für kleines Geld einem Nachmieter überlassen. Fotos folgen...

Folgende Unterlagen werden für eine Anmietung benötigt:

Mieter Selbstauskunft (siehe unter PDF-Dokumente)
SCHUFA-Bonität­sauskunft
Letzte 3 Gehaltsabrechnungen (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR)
Mietschul­denfreiheitsbescheinigung des Vor-Vermieters (Optional)

Dieses Angebot stammt direkt vom Eigentümer. Es sind 3 Monats-Kaltmieten vor der Übergabe als Sicherheit zu hinterlegen.

* Es dürfen maximal 2 Personen in die Wohnung einziehen.
* Geeignet für Singles oder Paare (Gay-friendly)
* Nicht WG-geeignet, da nur 1 Schlafzimmer vorhanden
* Haustiere sind nicht zulässig.
* Der Mieter muss einer geregelten Erwerbstätigkeit nachgehen. (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR)
* Vermietung nur an Nichtraucher.
* Mindest-Mietdauer 2 Jahre (Nachmieter möglich)
* Indexmiete