Neuwertige Wohnung zentrale Lage Südbalkon freier Bergblick, Einbauküche in Ruhpolding - VB

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/263164/

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung, die sich in einem 2014 gebauten Haus befindet. Die Heizanlage hat eine Fußbodenheizung und ist extrem günstig, da sie mit Pellets und Solar betrieben wird. Die monatlichen Heizkosten der Wohnung betragen nur ca. Euro 22.--. Die gesamte Wohnung hat eine elektronisch gesteuerte Einzelraumbe- und -entlüftung mit Wärme-Rückgewinnung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Auf dem nicht einsehbaren Südbalkon/Loggia mit Panorama-Bergblick lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. In der Wohnung ist eine eingebaute Küche. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört dazu. Der eigene Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Habseligkeiten. Die Wohnung ist im Internet zu besichtigen, Link: https://www.youtube.com/watch?v=Wkr-33a1gXw

Sie können das Apartment provisionsfrei von privat erwerben.

Im Alter zusammen und doch getrennt leben. Es kann eine zweite kleine Wohnung mit eigenen Wohnraum/Küche, Schlafraum, Badezimmer, großen Balkon im selben Haus dazu gemietet werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Rundgang durch die Wohnung - Video-Link: https://youtu.be/Wkr-33a1gXw
Besondere Bauausführung: atmungsaktives Mauerwerk durch Ziegel mit Lavagesteinsfüllung für hervorragende Wärme- Kältedämmung und Schallschutz.
Blower-Test.
Primärenergieverbrauch A+. Aktueller Energieausweis vom 18.März 2024 vorhanden.
3-fach Verglasung.
3-stufige Einzelraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Fußbodenheizung
Keller Boden gefliest mit Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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