Kurzexpose

Kurzexpose

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essecke

Essecke

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kind 2

Kind 2

Kind 1

Kind 1

Diele

Diele

Bad

Bad

Bad

Bad

WC

WC

4½ Zimmer Wohnung mit überdachtem Süd-Balkon und 2 TG-Plätzen - Provisionsfrei!

71717 Beilstein, Schafäcker 7

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

379.000,00 €

Baujahr

1993

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7010107

Anbieter-Objekt-Nr.

313171

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

135 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Süd-West-Seite im 1. OG, in einem Haus mit insgesamt 9 Wohnungen. Das Gebäude hat insgesamt 3 Stockwerke (EG + 1. und 2. OG).

Die Wohnungseingangstür führt in die Diele, von wo aus die drei Schlazimmer, das Wohn-/Esszimmer und das Bad bzw. WC direkt zugänglich sind.
Das Wohnzimmer besteht aus dem eigentlichen Wohnzimmer, sowie einer Nische als Esszimmer. Von hier erreicht man auch den überdachten Süd-Balkon, sowie die Küche.
Alle Räume (bis auf die Diele), auch das Bad und das WC, verfügen über Fenster.
Die Böden im Wohnzimmer und in den Schlazimmern sind mit einem Buche Parkett ausgesattet. Die Böden in Diele, Essecke und Küche, sowie im Bad und WC, mit Fliesen. Die Wände im WC sind teilweise, im Bad ganz mit Fliesen ausgestattet.

In der Küche befindest sich eine Einbauküche (im Preis enthalten), mit Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination.

Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Abstellraum im Keller.

Im Keller befindet sich ebenfalls der gemeinsasme Wasch-/Trockenraum. Hier ist ein Platz für einen Waschmaschine und einen Kondenstrockner mit separatem Strom/Wasseranschluss vorhanden.

Zur gemeinsamen Nutzung gibt es einenen Fahrradabstellraum.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizungsanlage (Erneuerung aktuell im Gespräch, Rücklagen vorhanden). Die Warmwasserversorung wird dezentral über einen Kleinwassspeicher (5l Küche), das Badezimmer über einen eklektrischen Durchlauferhitzer versorgt.

Im Haus gibt es einen Telekomanschluss, Kabelanschluss (Vodafone), sowie Glasfaser.

Die Treppenreinigung wird über einen Hausmeisterdienst erledigt.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die Garage befindet sich im Nachbarhaus, ca. 200m entfernt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher sofort selbst genutzt werden.

Privatverkauf!

Sollten sie Makler sein und das Objekt für einen Ihrer Kunden interessant sein, dürfen sie mich gerne Kontaktieren, sofern für mich keine Maklercourtage entsteht!
Sollten sie hiermit nicht einverstanden sein, unterlassen sie bitte jegliche Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse (daher kein Durchgangsverkehr), in direkter Nähe zum Schulzentrum, den Sportplätzen, dem Hallenbad und der Stadthalle.
Trotz bzw. wegen dieser Lage lebt es sich hier absolut ruhig.

Im Ort befinden sich verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Ein REWE-Markt und ein Aldi, ebenso ein Bäcker und verschieden andere Geschäfte. Ein Kaufland Markt, sowie ein DM ist in Ilsfeld in 5-7 Minuten erreichbar.

Nach Heilbronn sind es knapp 25 Minuten, Nach Stuttgart etwa 40 Minuten.

Zur nächsten Autobahnauffahrt sind es 5 Minuten (AS Ilsfeld).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Schafäcker 7
71717 Beilstein

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Harald Braun


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Beilstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.