Juwel in Dresden: Leerstehende Wohnung in der Nürnberger Strasse

Objektbeschreibung

Es gibt wenige Objekte wie dieses: Aus zwei Wohnungen hat man bei der Sanierung im Jahre 2011 eine große Wohnung gemacht. Diese bietet auf fast 138 qm viel Platz und besticht mit Helligkeit und Liebe zum Detail. Drei Schlafzimer, ein Wohnzimmer, zwei Bäder (ein en suite Bad mit Dusche und ein Bad mit Badewanne), zwei Balkone, 1 PKW Aussenstellplatz und ein Kellerraum.
Das eigentliche Baujahr ist 1900, das Objekt wurde aber im 2011 aufwendig saniert. Im Haus gibt es 16 Wohneinheiten und einen Fahrstuhl. Die angepasste Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls gibt es eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Energiequelle: KWK fossil. Bitte beachten, der Kaufpreis beinhaltet nicht den Stellplatz, dieser wird für EUR 12.000 angeboten - Gesamtpreis EUR 581.000 (VHB). Das Objekt steht leer und ist daher sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger interessant, die Rendite läge zwischen 3-4%.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Seit der Sanierung hat nur ein Mieter (ein Pärchen) die Wohnung genutzt. Das Objekt ist in sehr gepflegtem Zustand. Die Einbauküche wird mitverkauft.

Besichtigungstermine werden Mitte Oktober stattfinden.

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme


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