Komplex
Außenansicht
Balkon
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Küche
Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Stellplatz
Grundriss
Ihre Immobilienmakler
Moderne Wohnung mit großzügigem Balkon in begehrter Lage in Neuhausen-Nymphenburg
80639 München
- 1.099.000,00 €
- Kaufpreis
- 109,83 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
1.099.000,00 €
Hausgeld
484,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
2011
Verfügbar ab
Ab sofort
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7009905
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010592
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-05-19
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
64,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2009
Objektbeschreibung
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neuhausen-Nymphenburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 109,83 m².
Diese verteilt sich auf drei Zimmer, die sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar eignen. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit einem extra Raum für die Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem großzügigen, überdachtem Balkon. Dieser bietet mit einer Grundfläche von ca. 21,20 m² und einer tollen Aussicht ins Grüne auch viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Das Hauptschlafzimmer und das Kinderzimmer sind optimal geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und mit hochwertigen Marken Armaturen ausgestattet.
Alle Räume sind durch den gut geschnittenen Flur miteinander verbunden.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein persönlicher Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
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Ausstattung
Zusätzlich zur Ihrer Standard-Ausstattung steht Ihnen folgendes zur Verfügung:
- Badausstattung
- Balkonverglasung
- Sicherheitswohnungstür
- Videosprechanlage
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einem der gefragtesten Viertel Münchens. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen, die keine Wünsche offen lassen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man Tram-, Bus- und die S-Bahnhaltestelle „Hirschgarten“, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt, anderen Stadtteilen, sowie eine direkte Anbindung zum Flughafen gewährleisten. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die Autobahnen A96 und A8 schnell erreichbar sind, was eine gute Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.
Wer lieber das Fahrrad nutzt, ist in ca. 12 Minuten am Hauptbahnhof und schätzt die sehr gute Anbindung an den Münchner Fahrradring.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten. Der angrenzende Hirschgarten und der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bieten gleichzeitig einen Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Maximilian Granel
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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