Ansicht
Grundriss
Treppenhaus
Eingang
Flur
Wohnen
Wohnen
Küche
Schlafen
Bad
WC
Abstellraum
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen
86825 Bad Wörishofen
- 390.000,00 €
- Kaufpreis
- 92,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
390.000,00 €
Hausgeld
328,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2007
Portal-Objekt-Nr.
W7009897
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/010902
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-02-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
72,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2006
Objektbeschreibung
Großzügig Wohnen in guter Lage!
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Parteien im Haus. Mit dem Aufzug geht es ganz bequem nach oben.
In der Wohnung gehen alle Zimmer vom zentralen Flur ab. Das lichtdurchflutete
Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Essecke erstreckt sich über die Südseite.
Von hier haben Sie Zutritt auf den Süd-Westbalkon. Genießen Sie die Nachmittagssonne oder Ihren Sundowner Richtung Gärtnerweg. Die Küche ist ein separater Raum und mit einer gut erhaltenen Einbauküche inkl. allen gängigen Elektogroßgeräten ausgestattet. Lediglich der Kühlschrank fehlt. Das Schlafzimmer hat eine vernünftige Größe und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Tageslichtfenster, Handwaschbecken, Toilette und Bidet voll ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette.
Innenliegend vom Flur gibt es einen praktischen Abstellraum.
Ein separater Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster ist vorhanden.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 92,62 m²
Baujahr: 2006 Erstbezug 2007
Zimmeranzahl: 2
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Etage: 1. Obergeschoss mit Lift
Fenster: zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rolläden
Heizung: Gas-Zentralheizung
Bauart: Massivbau
Zustand: sehr gepflegt
Aktuelle Nutzung: frei
Tiefgarage: 1 Stellplatz
Verwaltung: TROJA Hausverwaltung und Immobilien GmbH
Hausgeld: Wohnung: € 328,00 + TG: € 5,66
(davon monatl. Rücklagenzuführung € 25,65 Wohnung + € 0,58 TG)
Rücklagen 31.12.2022: Gesamt: € 18.114,16 Wohnung: € 3.217,26 und TG: € 72,75
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Gärtnerweg in Bad Wörishofen.
Die ansprechende Lage verspricht kurze Wege ins Zentrum oder auch in die Therme.
Fußläufig sind hier alle Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, Restaurants, Ärzte, das Rathaus und der Bahnhof leicht zu erreichen.
Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern. In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp angeboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark „Skyline-Park“ in nur wenigen Kilometern zu erreichen.
Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Christiane Jakob
Kaufbeurer Straße 5
86825 Bad Wörishofen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Wörishofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
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