Straßenansicht
großes Wohnzimmer
Wohnbereich
Schlazimmer
Tageslichtbad
Ansicht vom Hinterhof
Grundriss
Gemütlich Wohnen in Neuenburg!
79395 Neuenburg am Rhein
- 265.000,00 €
- Kaufpreis
- 96,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
265.000,00 €
Hausgeld
120,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1920
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7009893
Anbieter-Objekt-Nr.
M-3948
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-07-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
170,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1920
Objektbeschreibung
Diese 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920. Das Gebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich in südlicher Ortsrandlage von Neuenburg a. Rh.
Die Wohnung punktet mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 96 Quadratmeter und einer durchdachten Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich das sehr große und helle Wohn-/ Esszimmer mit dem Naturholzboden. Mit ein wenig Kreativität schaffen Sie sich hier einen Rückzugsort für entspannte Stunden, denn hier ist Platz für eine gemütliche Sofalandschaft!
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. In der Essecke lassen sich die zubereiteten Mahlzeiten gemeinsam genießen.
Die beiden weiteren Zimmer können Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, dank der guten Raumgröße sind nahezu alle Varianten denkbar.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit WC, Waschbecken, Badewanne, einem Handtuchwärmer und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der praktische Abstellraum bietet Stauraum für Putzutensilien, Koffer und mehr.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Speicher und eine Garage mit elektrischem Tor.
Es gibt einen Hausmeisterservice der sich um die Außenanlage kümmert.
Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand, jedoch stehen in der nächsten Zeit Sanierungsarbeiten wie der Austausch der Fenster und der Haustüre an. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte 1995.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine gute Gelegenheit, sich ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
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Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.
Die Fenster der Wohnung sind aus Holz und doppelt isolierverglast, stammen jedoch aus dem Jahr 1985.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit Parkettboden belegt.
Im Wohnzimmer wurde ein Naturholzboden verlegt.
Die Küche, das Badezimmer und der Flur sind gefliest.
Die Wände sind verputzt.
Lagebeschreibung
Neuenburg mit seinen 13.000 Einwohnern liegt in direkter Grenznähe zu Frankreich an den Südausläufern des Schwarzwaldes. Hier finden Sie badische Lebensart mit südländischem Flair und 1.000 Sonnenstunden im Jahr.
Neuenburg ist eine lebendige Stadt. "Die Neuenburger feiern gern", sagt man im Markgräflerland. So sind Nepomukfest, der Sommergarten und Weihnachtsmarkt weithin bekannt im ganzen Markgräflerland. Hinzu kommt das Gelände der im letzten Jahr stattgefundenen Landesgartenschau. Naherholung pur in den Rheinauen auch weit über das Jahr 2022 hinaus.
Familien schätzen das gute Betreuungsangebot in Neuenburg. Kindergarten und sämtliche Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause.
Ebenso die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Neuenburg am Rhein. Frisches Obst und Gemüse kaufen Sie auf dem Markt der zweimal wöchentlich stattfindet.
Das Freizeitangebot ist unübertroffen. Das Vereinsleben ist wichtiger, gelebter Bestandteil der Stadt. In zentraler Lage finden Sie das Hallenbad von Neuenburg. Das Freibad im Stadtteil Steinenstadt bietet in den Sommermonaten eine herrliche Erfrischung.
In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A5, in Frankreich und der Schweiz, in den Vogesen, dem Jura und dem Schwarzwald.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie den nahegelegenen Euroairport Basel/ Mulhouse und damit die ganze Welt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Markgräflerland
Ralph Holzenkamp
Werderstraße 44 a
79379 Müllheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuenburg am Rhein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
