Ansicht der Wohnanlage
Ansicht
Westansicht der Anlage
Blick vom Balkon ins Grüne
Nordostansicht
Westansicht der Anlage
Westansicht der Anlage
Südwestansicht (Hangseite)
überdachter Hauseingang
Zufahrt mit Kfz-Stellplätzen
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Kellerabteile
Treppenhaus / Hauszugang
Allgemeinraum/Waschküche
Aufzugsanlage
Lageplan
Lagehinweis
Kennwert Energieausweis
Grundriss Wohnung Nr 24 im 1. Obergeschoss West
*NEU* Wohnen am grünen Stadtrand von Eltmann: vermietete 2 Zimmer-ETW mit Westbalkon, Keller, Aufzug und Kfz-Stellplatz!
97483 Eltmann
- 175.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
175.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2001
Verfügbar ab
vermietet
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7009879
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/010889
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-10-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
93,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2001
Objektbeschreibung
Moderne, helle Etagenwohnung (1. OG) mit barrierefreier Nutzung, u.a. durch einen Aufzug - Baujahr 2001 - Wohnfläche ca. 65m² - behindertengerechtes Duschbad
Barrierefreies Wohnen mit Aufzug - im stadtnahen Grün!
Moderne, helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon, Privatkeller und Kfz-Stellplatz. Die Besonderheiten:
* ansprechend geplante Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen
* solide Massivbauweise (Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem/Putzfassade, im Jahr 2021 wurde die vorhandene Eindeckung aus Zinkblech entfernt und eine neue Dachhaut angebracht (Aufbau: Vordeckung auf Bretterschalung mit Glasvlies-Bitumendachbahn und weiterer Abdichtung mit Kunststofffolie)
* behindertengerechte bzw. barrierefreie Bauausführung, u.a. Personenaufzug
* Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 65m² Wohnfläche
* inklusive Westbalkon
* Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
* Diele und Bad mit Fliesenbelag
* Wohn- und Schlafzimmer mit PVC-Belägen
* eigener Abstellkeller mit Stromanschluss
* Gemeinschaftswaschküche
* 1 KFZ-Stellplatz
Nutzung:
Die Wohnung ist seit dem 1. Mai 2018 vermietet. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erteilen wir auf Anfrage.
Hausverwaltung/Hausgeld:
Die Anlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung inklusive Rücklagen/Hausverwaltung beträgt derzeit € 220,--.
Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden.
Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Erdgasfeuerung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
- Wohnen auf einer Ebene
Lagebeschreibung
Eltmann ist eine direkt am Main gelegene Kleinstadt mit ca. 5.500 Einwohnern. Durch die nahe gelegene Maintalautobahn A70 und die Bundesstr. B26 ist die Stadt ideal ans Verkehrsnetz angebunden. Nach Bamberg sind es nur ca. 20 km und nach Schweinfurt ca. 35 km. Eltmann hat eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztliche Versorgung. Auch ein variantenreiches Freizeitangebot bietet Eltmann, wie z. B. Freibad, Tennis- und Fußballplatz, Jachthafen sowie ein reges Vereinsleben.
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage selbst wurde am östlichen Stadtrand errichtet und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage oberhalb des Sportgeländes bzw. des Boothafens. Direkt unterhalb des Mehrfam.-Wohnhauses wird eine vollstationäre Pflegeeinrichtung mit 48 Apartments und einer Tagespflege betrieben.
Kurze Wege zu wichtigen Versorgungseinrichtungen u.a. Ärzten/Apotheken, Geschäften zeichnen diesen Standort ebenfalls aus. Die Anlage ist idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Ausflüge, die Umgebung biete vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Eltmann auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
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