Süd-West Ansicht
Blick ins Grüne vom Balkon Richtung Westen
Blick ins Grüne Richtung Westen
Flur
Flur 2
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gemütliche Stube oder Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Küche
Küche samt Einrichtung
Küche samt Einrichtung
Ansicht des Hauses von Osten
Stellplatz Tiefgarage
Stellplatz Tiefgarage
Ihr Ansprechpartner
Ideal für junge Familien - 3 Zimmer Wohnung zum Entfalten
82515 Wolfratshausen
- 299.000,00 €
- Kaufpreis
- 76,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
299.000,00 €
Hausgeld
404,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7009853
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/483-483/010322
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-05-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2034-05-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
109,35 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Das Gebäude in Farchet wurde im Jahr 1972 erbaut und besticht mit guter Anbindung und ruhiger Lage. Diese Wohnung bietet mit ihren 76 m² Wohnfläche und 3 Räumen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Haus hat eine Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ihr neues Gasheizsystem sorgt für eine angenehme Wärme in Ihren vier Wänden - egal, ob Tag oder Nacht.
Ausstattung
Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht es Ihnen von Beginn an die Wohnung umfänglich zu nutzen. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationen und Wartezeiten erspart. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Keller, in dem ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten für Sie bereitstehen.
Das Badezimmer besticht mit smarten Raumlösungen sowie einer Dusche. Wunderschön schließt sich der Balkon an die Immobilie an. Er lädt mit seinem idyllischen Ausblick zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Wer kennt nicht diese Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz in Wohnungsnähe scheint frei. Diese Qual bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit eigenem Tiefgaragenstellplatz erspart.
Die Isolierverglasung der Fenster hält auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Um ein warmes und gemütliches Wohnklima zu schaffen, wurden in größeren Bereichen der Wohnung Teppichböden verlegt.
Sonstige Angaben
Der Ausweis ist bis zum 13.05.2034 gültig.
Lagebeschreibung
Die ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhaus.
Die Flößerstadt Wolfratshausen zeichnet sich durch Ihre Lage, eingebettet zwischen den beiden Flüssen Isar und Loisach aus und bietet einen hohen Naherholungswert.
Ebenso die Nähe zum Starnberger See als auch die Nähe zu den Alpen machen Wolfratshausen sehr beliebt und gerade Sportler kommen hier auf Ihre Kosten.
Innerhalb von ca. 30 Autominuten erreichen Sie ca. 10 Golfplätze.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Krankenhaus und mehrere Ärzte.
Lidl/Aldi (5 Minuten), Apotheke (5 Minuten), Krankenhaus (5 Minuten) aber auch Vollsortimenter, wie REWE und EDEKA sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend - der Stadtbus hält 3 Gehminuten entfernt und bringt Sie innerhalb weniger Haltestellen direkt an den Bahnhof.
Von hier aus erreichen Sie mit der S-Bahn Line S7 den Münchner Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten. Die neu geschaffenen Express-Buslinien verbinden Wolfratshausen ebenso mit Bad Tölz, Deisenhofen sowie Starnberg.
Aber auch mit dem Auto erreichen Sie München innerhalb von ca. 20 Minuten über die A95 oder über die B11 in ca. 40 Minuten.
Die Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 25 Minuten über die Anschlussstelle Hofoldinger Forst.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Maximilian Schwarz
Egerlandstr. 49
82538 Geretsried
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wolfratshausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
