Außenansicht
Garten
Essbereich
Küche
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Kellerabteil
Garage
Außenansicht
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit großem Garten in ruhiger Lage am Waldrand
85521 Ottobrunn
- 495.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
495.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.187,50 € / m²
Hausgeld
286,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7009845
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014303
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-05-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-05-26
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
109,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
Ottobrunn
Die attraktive und clever geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernisierten Wohnhauses aus dem Jahr 1965. Das Gemeinschaftseigentum wurde über die Jahre stets saniert, sodass Sie in Zukunft mit keinen größeren Sonderumlagen rechnen müssen. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von knapp 80 m² und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage. Hinter der Wohnungstür empfängt einen die geräumige Diele, welche aktuell als Essbereich genutzt wird. Die Küche liegt separat und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer wird durch einen geräumigen Flur vom Schlafzimmer getrennt.
Oder ansonsten ganz weglassen. Im Flur befindet sich eine kleine zusätzliche Abstellkammer, welche für weiteren Stauraum sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und ist durch das große Fenster stets lichtdurchflutet. Das Kinderzimmer/Büro und Elternschlafzimmer sind großzügig geschnitten und können individuell gestaltet werden. Highlight der Wohnung ist das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und zum eigenen Garten. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine Treppe. Der große Garten liegt direkt am Waldrand und besitzt ein Sondernutzungsrecht, welches ausschließlich der Wohnung zugeteilt ist. Gerade Gartenliebhaber werden hier auf Ihre Kosten kommen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit separatem Grundbuch.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
Lagebeschreibung
Im Münchner Südosten, ca. zwölf Kilometer von der Innenstadt entfernt, liegt die Gemeinde Ottobrunn. Viele Freizeitmöglichkeiten sind für Kinder sicher, ohne Autoverkehr und in Kürze erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgt die Gastronomie: einfache und anspruchsvolle Gaststätten bieten für jeden Geschmack eine Auswahl an deutschen, griechischen, italienischen und asiatischen Spezialitäten. Wer wandern will ist trotz der Nähe zur Großstadt gleich im Wald oder in den Fluren der umliegenden Gemeinden mit ihren schönen Ausflugslokalen und den beliebten bayerischen Biergärten. Wer nach Norden oder Süden will: Berge und Seen sind nah, denn die Autobahnauffahrten liegen direkt vor der Tür. Mit der S-Bahn-Linie S7 kann man ohne umzusteigen den Marienplatz in ca. 22 Minuten entspannt erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Felix Uhl
Ungererstraße 75
80805 München
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