Haus Vorderansicht
Wohnbereich
Schlafbereich
Küche
Badezimmer
Balkon Aussicht
Kennwert Energieausweis
Modernisiertes Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
40699 Erkrath
- 120.000,00 €
- Kaufpreis
- 42,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
120.000,00 €
Hausgeld
180,82 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7009811
Anbieter-Objekt-Nr.
3412
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-04-05
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
144,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Das Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1969 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche von ca. 42 m² verteilt sich auf eine Diele, einen Wohn-/ Schlafraum mit sonnigem Balkon, einer offenen Küche und einem innenliegenden Duschbad. Zusätzlich steht Ihnen in der Diele noch eine Kleiderkammer zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses. Hier ist ebenfalls ein Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft vorhanden.
Der naheliegende Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Mit unserem vollständigen Exposé erhalten Sie Grundrisszeichnung und weitere Informationen sowie Bilder zu diesem Angebot. Nehmen Sie schnell Kontakt mit uns auf, damit wir Ihnen diese Unterlagen zur Verfügung stellen können!
Ausstattung
Das helle und geräumige Apartment ist mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet.
Das innenliegende Duschbad ist 2019 modernisiert worden und zeitlos in grau/weiß gehalten. Hier finden Sie, neben Waschbecken und WC, eine große Dusche mit Glasabtrennung vor.
Die Küche und der Wohn-/Schafbereich sind 2015 modernisiert worden. Die Einbauküche nebst aller Elektrogeräte ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohn-/Schlafraum betreten Sie den geräumigen Balkon. Hier ist genug Platz für Tisch und Stühle, um schöne Sonnenstunden zu genießen.
Die isolierverglasten Kunststofffenster in der Wohnung sind 2015 erneuert worden. Die große Fensterfront schenkt dem Apartment viel Licht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der Keller im Untergeschoss bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauchswert von 144,00 kWh/(m² a) aus, Energieeffizienzklasse E.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Erkrath-Hochdahl.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen am Hochdahler Markt und in den Hochdahler Arkaden zur Verfügung. Beide Einkaufszentren können bequem in wenigen Minuten erreicht werden.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die umliegenden Städte wie z. B. Düsseldorf, Hilden, Haan, Solingen und Mettmann ist durch die guten Bus- und S-Bahnverbindungen sowie die Nähe zum Autobahnkreuz Hilden (Anschluss an die A 46 und A 3) hervorragend.
Für erholsame Stunden, ausgedehnte Fahrradtouren und Spaziergänge nutzen Sie den nahe gelegenen Hildener Wald oder das Erholungsgebiet am Unterbacher See.
Auch das Neandertal mit seinem Museum ist sehr empfehlenswert. Weitere ausführliche Informationen über Erkrath (z. B. zu öffentlichen Einrichtungen und auch zum Sport- und Freizeitangebot) finden Sie im Internet unter www.erkrath.de.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Düsseldorf
Ansprechpartner
KSK-Immobilien Düsseldorf
Julia Pohl-Hane
Jubiläumsplatz 7
40822 Mettmann
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Erkrath auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
