Blick aus der Küche
Hausansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnzimmer
Duschbad
Grundriss -ohne Gewähr-
Bild 8
Bild 9
Charmante Altbauwohnung mit Teilseesicht
27472 Cuxhaven
- 248.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
248.000,00 €
Hausgeld
390,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1907
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7009795
Anbieter-Objekt-Nr.
2162
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-24
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
162,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1908
Objektbeschreibung
Sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung strahlen ihren Charme aus und lassen das Herz des Altbauliebhabers höherschlagen. Ob Treppenhaus, die vorhandene Schiebetür, der schöne Fußboden oder der Blick zwischen den Häusern auf den Weltschifffahrtsweg - hier gibt es einige "Hingucker".
Die derzeitigen Eigentümer trennen sich nur aus persönlichen Gründen und schweren Herzens von ihrem schönen Zweitwohnsitz.
Die im Jahr 2018 modernisierte Wohnung bietet die folgenden Räumlichkeiten:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Flur.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilseesicht
- Strandnähe
Kunststoffisofenster, eigene Gasheizung (Buderus), Einbauküche, vollständige Möblierung und Ausstattung möglich, überwiegend Pitchpine-Massivholzdielen, Schiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer, Balkon wird nachgerüstet, Teilseesicht, zwei eigene Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Sonstige Angaben
In dem monatlichen Hausgeld sind keine Heizkosten enthalten. Dafür fällt ein monatlicher Abschlag in Höhe von z.Zt. 80,- € an (eigene Gastherme / Versorger EWE).
Aktuell wird ein beschlossenes Sanierungskonzept (Balkone u. Fassade) umgesetzt. Einige Sonderumlagen sind bereits bezahlt. Es werden weitere Sonderumlagen (Teilzahlungen) fällig werden.
Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Paket" und haben nicht nur das richtige Objekt für Sie, sondern auch eine passende Finanzierung und umfassende Absicherung - genau abgestimmt auf Ihre Zukunftsplanung, Ihre familiäre, berufliche und persönliche Situation. Sprechen Sie uns an!
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt an der Grimmershörnbucht, die zum Ortsteil Döse gehört. Am langen Grünstrand der Bucht erleben Sie den in die Nordsee übergehenden Weltschifffahrtsweg der Elbe in der ersten Reihe. Die Kugelbake als Wahrzeichen Cuxhavens markiert den nördlichsten Punkt Niedersachsen. Durch die unmittelbare Strandnähe hat sich Döse als bevorzugter Wohnstandort etabliert. Aufgrund der Beliebtheit als Reiseziel verfügt Döse über eine touristisch geprägte Infrastruktur mit der Kugelbakehalle, dem Kurpark und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. In Cuxhavens einwohnerstärkstem Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten sowie und eine Grundschule vorhanden. Die Cuxhavener Innenstadt befindet sich 2 km entfernt und ist über regelmäßige Busverbindungen gut zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Cuxhaven
Florian Scheel
Rohdestraße 6
27472 Cuxhaven
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Cuxhaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
