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Sonnendurchflutete Wohnung in Top Lage - Erstbezug nach Renovierung

44797 Bochum

Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

350.000,00 €

Hausgeld

244,00 €

Baujahr

1981

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7009787

Anbieter-Objekt-Nr.

313130

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

155 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 1. Etage, in einem sehr gepflegten MFH die ab dem 15.09.2024 zum Kauf steht. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus. Jede Wohnung befindet sich auf einer einzelnen Etage.

Ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Teich ist sowohl über die Garageneinfahrt als auch über den gemeinschaftlichen Trockenraum zu erreichen.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zu der frisch renovierten und modernisierten Wohnung zählen neben 3,5 gut geschnittenen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC mit zum größten Teil Villeroy und Boch Ausstattung.

Hervorzuheben ist hier die wunderschöne 1,20 m Walk In Dusche.

Ebenso wurden Fliesen- und Vinylböden verlegt und runden somit den Parkettboden des 30 qm2 Wohnzimmers ab.

Der neue Fliesenspiegel überzeugt durch zeitlose Marmoroptik.

Die Wohnung verfügt über einen großen einladenen Flur, welcher zu dem hellen mit Doppelflügeltür Wohnzimmer führt.

Ebenso erwähnenswert sind die elektrischen Rollläden in jeden Zimmer.

Eine geräumige Küche Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie finden Sie in einer der beliebtesten Lagen in Bochum angrenzend an das belebte Weitmar-Mark. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und ein Café. Einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, Physiotherapeuten, Grün- und Parkanlagen und Tierhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Weitmarer Holz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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