*Provisionsfrei* 3-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden - Erstbezug nach Renovierung

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtzentrum von Baden-Baden bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem hochwertigen Erstbezug nach umfassender Sanierung sind. Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage mit erstklassiger Infrastruktur und ist sofort verfügbar. Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Auf einer Wohnfläche von rund 104 Quadratmetern genießen Sie viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine entspannte Atmosphäre für ruhige Stunden im Freien.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine geräumige Diele, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich eignet sich hervorragend für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Der Zugang zu den 2 Balkonen, bietet den idealen Platz, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Beide Räume bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer überzeugt mit einem modernen Design, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einem luxuriösen Vollbad, das zum Entspannen einlädt.

Die Küche ist funktional und großzügig gestaltet und bietet genügend Raum, um die eigenen kulinarischen Ideen in die Tat umzusetzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung überzeugen!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wir freuen uns, Ihnen eine sehr gut geschnittene, moderne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu können.

Erstbezug nach Sanierung im Frühjahr/Sommer 2024:

- Neue Türen und Türzargen
- E-Check in der gesamten Wohnung
- neue Bodenbeläge variieren zwischen modernen Fliesen im Grauton in Bad/WC + schönem Parkettboden in den übrigen Räumen

Weitere Informationen
- zwei Balkone laden zum Verweilen ein
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- inkl. Tiefgaragenplatz
- abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im Keller des Hauses, alternativ ist ein Anschluss im Badezimmer
- Hausgeld: ca. 243 EUR/Monat (inkl. 34,24 EUR Rücklage)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung.
Es kann ab sofort mit den ersten Besichtigungen begonnen werden.

+++ Bitte geben Sie bei Anfragen immer Ihre Adresse und Telefonnummer an! So können wir eine schnelle Kontaktaufnahme und einen reibungslosen Ablauf gewährleisten. +++

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Angaben gemäß § 5 DDG

KVLB Invest GmbH
Allee 40
74072 Heilbronn

Tel.: 07131/6188375

Vertreten durch:
Ilja Valikov

Registereintrag:
E­intragung im Handelsregister.
Registergeri­cht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: B 783884

Umsatzsteuer-Identif­ikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE352606183

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