Am Ludwigkirchplatz: Noble 4-Zimmer-Balkonwohnung mit EBK, Stuck und Deckenmalerei

Objektbeschreibung

Hohe Räume, illusionierende Deckenmalerei im italienischen Stil, gespachtelte Wände mit marmoriertem Farbspiel und stilvollendete Tapeten, diese 4-Zimmer-Residenz mit Balkon bietet Ihnen echtes Kaiserzeit-Flair. Das lichterfüllte Domizil erwartet Sie im ruhigen Hofhaus, auf der vierten Etage. Sie empfängt das großzügige Entrée mit Tageslicht, stuck-verzierten Wänden und Decken sowie beeindruckenden Lüstern. Von hier gelangen Sie in den Living Room mit aufgearbeiteten Doppelkastenfenstern, aufwendigen Stuckverzierungen und hochglanzveredelten Dielen. Auf dem anschließenden Balkon mit Markise können Sie die Abendsonne genießen. Eine Flügeltür verbindet den Wohnraum Raum mit einem ähnlich großen Zimmer, welches als Esszimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer dienen kann. Die Südausrichtung sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die beiden weiteren Zimmer liegen ebenfalls nach Süden. Weiteres Highlight: die moderne Marken-Einbauküche mit Marmorfliesen, hochglänzenden Oberflächen, Miele-Geräten und reichlich Arbeitsfläche. Abgerundet wird das stilvolle Zuhause vom Tageslicht-Badezimmer mit XL-Waschtisch, hängendem Unterschrank, formschönen Armaturen, Mosaik und Badewanne. Insgesamt ist die bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in einem sehr guten Zustand.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Hervorragende Lage zwischen Fasanenplatz und Ludwigkirchplatz
• Gründerzeit-Altbauhaus aus dem Jahr 1898
• Ruhig im Gartenhaus gelegen
• Drei Schlafzimmer
• Wände im Flur hochwertig gespachtelt
• Decken in den Wohn- und Schlafzimmern von einem Italienischen Künstler aufwendig bemalen
• Teilweise Stuck
• Einbauküche mit NEFF-Geräten
• Naturstein-Fliesenboden in der Küche
• Vollbadezimmer mit Fenster
• Mosaik-Badewannenverkleidung
• Laminat Hochglanz im Wohnbereich
• Loggia Nord-West Ausrichtung mit Blick ins Grüne
• 2015 Vollsaniert
• sehr gepflegter Allgemeinzustand
• Abschließbarer Keller
• KEIN AUFZUG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne übersende ich Ihnen nach vollständig ausgefülltem Kontaktformular das ausführliche Exposé und mache einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihr Eugene Mursky, MURSKY IMMOBILIEN

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