Kaufpreis
410.000,00 €
Hausgeld
448,00 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7009529
Anbieter-Objekt-Nr.
3504
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
gütig bis
2027-11-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
150.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 0,3 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 12,5 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 4,3 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,2 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,2 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,2 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 1,4 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 0,3 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 0,4 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 11,0 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 1,4 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,5 km
Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit modernem Schwimmbad, Sauna, Sonnenterrasse
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Hinweis Kaufpreise:
Wohnung € 410.000 + PKW-Stellplatz € 17.500= Gesamtkaufpreis €427.500
KurzProfil:
4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse + Sonnenbalkon
modernes Schwimmbad,
Sauna,
Badezimmer,
Gäste WC,
Parkettböden,
Aufzug,
PKW-Stellplatz in der TG-Garage
u.v.a.m.
Capital Makler-Kompass 2024: immomaxx ist bundesweit führender Immobilienmakler
Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2023" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxx beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxx belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.
Quelle: Capital, Ausgabe 10/2023, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zunamens, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.
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Düsseldorf, Benrath OT Urdenbach
Wer auf die Stadtnähe nicht verzichten möchten, jedoch den Innenstadttrubel nicht mag, für den ist der südlich von Düsseldorf in Altrheinnähe gelegene Stadtteil Urdenbach ideal. Busverbindungen sind 2-5 Fußminuten entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit in die Düsseldorfer Innenstadt. Auch der Anschluss zur A59/A46 ist günstig zu erreichen. Die Uniklinik erreicht man über die Stadtautobahn in ca. 10 Minuten, die Düsseldorf Innenstadt ist von hier aus in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.
Im Norden grenzt Urdenbach an den Schlosspark und den Ortsteil Benrath, im Osten an den Stadtteil Garath, der Süden ist begrenzt von einem weit auslaufenden Natur- und Hochwasserschutzgebiet, angrenzend an den Monheimer Stadtteil Baumberg, im Westen bildet der „Vater Rhein“ die natürliche Grenze. Die Grenzverläufe im Süden und Westen stellen gleichzeitig auch die Stadtgrenzen Düsseldorfs dar.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
immomaxX ImmobilienCenter KölnCity (RE/STAR Real Estate GmbH)
Ansprechpartner
immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity
Maastrichter Str. 47
50672 Köln
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.10.2024 aktualisiert.
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