Charmante Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlfaktor, Sonnenterrasse und Garage.

Objektbeschreibung

Die charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein attraktives Komplettangebot mit sonniger Dachterrasse und Garage.

Die offene Wohnraumgestaltung sorgt für Bewegungsfreiheit und ein Wohlfühlambiente für Groß und Klein. Hier haben Sie viele Möglichkeiten sich ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Die Garage finden Sie auf dem rückwärtig gelegenen Hof, der über eine zweite Haustür auf der Hofseite und der seitlichen Zufahrt bequem zu erreichen ist.

Die Einheit wird mit einer Gas-Etagenheizung betrieben. Ein eigener Keller steht zur Verfügung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie Trocken- und Waschräume bereit.
Eine Waschmaschine kann in der Wohnung aufgestellt werden.

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Ausstattung

Wohnung
+ Dachterrasse in 2023 erneuert
+ Offener Wohnbereich
+ Pelletofen von 2013
+ Einbauten im Wohnbereich von 2017
+ Echtholzparkett im Wohnbereich u. Schlafzimmer von 2012
+ Holzdeckenverkleidung im Wohnbereich von 2012
+ Bad in 2017 erneuert
+ Einbauküche in 2014 erneuert
+ Küchenboden in 2014 erneuert
+ Laminat im Kinderzimmer und in der Diele vorne in 2017 erneuert
+ Fenster von 1990
+ elektrische Rollläden von 1990
+ Gasetagenheizung von 2004 mit Warmwasseraufbereitung


Gebäude
+ Neunfamilienhaus, Bj. 1961
+ Aluminium-Kunststoff Haustüranlage vorne und hinten in 2017 erneuert
+ Fassade Vorder-/Rückseite (verputzt) gereinigt und gestrichen, Risse ausgebessert in 2019
+ Kamine mit Schiefer ausgestattet in 2022
+ Steintreppenhaus

Garage
+ mit elektrischem Sektionaltor
+ im rückwärtigen Hof

Sonstige Angaben

Hausgeld Wohnung p. Monat: 217,57 €, davon 48,47 € Rücklage
Hausgeld Garage p. Monat.: 20 €, davon 1,50 € Rücklage
Rücklagen gesamt zum 31.12.2023: 11.532,41 €
Nettokaltmiete p. anno: 3.840 €
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de