Bad

Bad

Bad

Bad

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Wohnküche

Wohnküche

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild 10

Bild 10

Provisionsfrei, 2-Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche in Sülz/Klettenberg

50939 Köln, Luxemburger Str. 285

Einbauküche
Bad mit Dusche
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

263.000,00 €

Hausgeld

60,00 €

Baujahr

1903

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7009219

Anbieter-Objekt-Nr.

312966

Energie

Befeuerungsart

Elektro

Objektbeschreibung

Die DG Wohnung befindet sich im 3.OG, ohne weitere Wohnungen darüber, was eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Sie ist sehr hell, da viel Tageslicht durch die großzügigen Fensterflächen einfällt. Die Wohnung wurde vollständig saniert und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Infrarotheizkörper, die eine effiziente Heizlösung bieten, der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was ein warmes und elegantes Wohngefühl vermittelt. Besonders angenehm sind die Hohe Decken. Eine stillvolle, voll ausgestattete Einbauküche rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
-Küche: hochwertige Materialien und Geräte: Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.
-Bad mit Badewanne, Fliesen von Villeroy & Boch
-Elektrik: ausreichende Steckdosen, LED Spots die mehrfach geschaltet werden können, Programierbare Redwell Infrarotheizkörper die Marktführer sind und hohe Strahlungseffizienz haben.

Das Dach wird saniert. Die anfallenden Kosten werden wir als Verkäufer übernehmen. Das heißt, es fallen für Sie keine Kosten an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Die Wohnung ist seit 2017 für 650€ kalt vermietet, die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate oder nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Luxemburger Str. liegt im Stadtteil Sülz, einer beliebten und lebendigen Gegend, die sowohl bei Familien, Studenten als auch bei Berufstätigen sehr gefragt ist. Sie ist gut an das Verkehrsnetz abgebunden, mit der Straßenbahn Linie 18 die direkt vor der Tür ist, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt bietet. Fährt Richtung Thielenbruch und Bonn Hauptbahnhof.
In der Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen wie den nahegelegenen Volksgarten und den Stadtwald, die zu Freizeitaktivitäten im freien einladen. Zudem befinden sich in der Nähe renommierte Bildungseinrichtungen wie die Universität zu Köln, was den Standort besonders attraktiv für studierende macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Luxemburger Str. 285
50939 Köln

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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