Tolle 3-Zimmer Wohnung, neu renoviert, für Kapitalanleger und Eigennutzer, Wärmepumpe

Objektbeschreibung

**Attraktive Dreizimmerwohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer in zentraler Lage von Albstadt-Tailfingen**

Diese modern renovierte Dreizimmerwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 64 m² Wohnfläche und zusätzlich 28 m² Nutzfläche ein ideales Zuhause. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Eine einladende Küche und ein angrenzendes Esszimmer, die bei Bedarf zu einem großzügigen Wohn-Essbereich zusammengelegt werden können, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das gemütliche Wohnzimmer, das ruhige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, runden das Raumangebot ab.

Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem WC und einem zeitlosen Waschtisch ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört außerdem eine praktische Einzelgarage, die für nur 10.000 € mit erworben werden kann. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem privaten Kellerraum auch großzügige Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Müllentsorgung und Waschmaschinen zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wurde nach der Renovierung nicht neu vermietet, sodass Sie als neuer Eigentümer volle Flexibilität genießen. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage zur Vermietung oder als renditestarke Investition – die Möglichkeiten sind vielfältig. Auf Wunsch übernehmen wir auch gerne die Vermietung für Sie mit einer garantierten monatlichen Nettomiete von 12 €/m².

Das gesamte Dreifamilienhaus wurde 2023/2024 umfassend renoviert und befindet sich auf einem ansprechenden, ca. 513 m² großen Grundstück. Die zentrale Lage in Albstadt-Tailfingen bietet Ihnen eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und die umliegende Natur.

Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Immobilie und profitieren Sie von einer einmaligen Gelegenheit in Albstadt-Tailfingen!

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
MODERNISIERUNGSMAßNAHMEN
● Badezimmer (2023/2024)
● Böden und Wände (2023/2024)
● Neue Heizungsanlage (Wärmepumpe) (2023/2024)
● Voll-Wärmedämmung (2023/2024)
● Elektrik (2023/2024)
● Innentüren (2023/2024)

HIGHLIGHTS ALLGEMEIN
● Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
● Helle und freundliche Räume
● Moderner hochwertiger Designboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
● Badezimmer mit Dusche
● Separates Gäste WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieeffziente Renovierung mit Energieffizienzklasse A, neue Luft-Wärme-Pumpe, neuer Vollwärmeschutz, Isolierglas Fenster, Dachbodendämmung

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