Tolle neu-renovierte 5-Zimmer-Wohnung: Ideal für Selbstnutzer oder Anleger, Energieklasse A

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, frisch renovierten 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigen 155 m² Wohnfläche und zusätzlichen 33 m² Nutzfläche. Betreten Sie die Wohnung über ein einladendes Treppenhaus und lassen Sie sich vom charmanten Wohn- und Esszimmer verzaubern, das in Kombination mit der angrenzenden, modernen Küche den zentralen Treffpunkt der Wohnung bildet – perfekt für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer großzügigen Terrasse, die eine idyllische Wohlfühloase im Freien bietet und zu entspannten Momenten einlädt. Neben dem einladenden Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei weitere helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignen. Ein stilvolles, neues Bad mit Dusche und eine separate Gästetoilette runden das Angebot perfekt ab.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privater Kellerraum sowie geräumige Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Müll, Waschmaschinen und eine Einzelgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist nach der umfassenden Renovierung unvermietet und bietet daher eine einzigartige Gelegenheit, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Alternativ können wir die Wohnung auch für Sie vermieten, was Ihnen eine attraktive Mietrendite von über 6 % sichern kann.

Das freistehende, vollständig renovierte Haus liegt auf einem idyllischen, ca. 513 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Albstadt-Tailfingen. Die umfassenden Renovierungsarbeiten wurden erst 2023/2024 abgeschlossen, sodass Sie ein nahezu neuwertiges Zuhause erwartet.

Bitte beachten Sie, dass die in den Bildern gezeigte Einrichtung lediglich zur Veranschaulichung dient. Die Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden vor der Übergabe an den neuen Eigentümer entfernt.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und attraktiver Rendite!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
MODERNISIERUNGSMAßNAHMEN
● Badezimmer (2023/2024)
● Böden und Wände (2023/2024)
● Neue Heizungsanlage (Wärmepumpe) (2024)
● Voll-Wärmedämmung (2023/2024)
● Elektrik (2023/2024)
● Innentüren (2024)

HIGHLIGHTS ALLGEMEIN
● Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
● Helle und freundliche Räume
● Moderner hochwertiger Designboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
● Badezimmer mit Dusche
● Separates Gäste WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Unterlagenübersicht
•Energieausweis
•Wohn-& Nutzflächenberechnung
•Berechnung des umbauten Raumes
•Lageplan mit Gebäude
•Baubeschreibung
•Aktueller Grundbuchauszug
•Flurkarte
•Gebäudeversicherungsnachweis
•Wirtschaftsplan 2024
•Fotos

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