Großzügige helle 4-Zimmer-Wohnung von Privat

Objektbeschreibung

Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortsteil Esting im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage (3 Parteien). Der nächstgelegene S-Bahnhof ist fußläufig in gut 10 Minuten oder bequem mit dem Bus (Haltestelle direkt vor der Haustüre) in nur 2 Minuten erreichbar.
Durch ihre hervorragende Aufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Immobilie viele Möglichkeiten, den vorhandenen Platz optimal zu nutzen.
Die Wohnung überzeugt durch eine attraktive Wohnküche mit Kochinsel, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Tageslichtbädern mit Badewanne und Dusche, einem großzügigen Flur mit wohligem Schwedenofen und einem Balkon zum Entspannen.
Des weiteren gehört zur hier angebotenen Immobilie neben einem geräumigen Keller mit angrenzendem Waschmaschinenstellplatz und einem Duplexstellplatz auch ein Anteil an einem separaten Grundstück.

Die Wohnung wurde 2005 größtenteils entkernt und im Anschluss bis 2010 umfangreich renoviert und modernisiert.

Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
• Erneuerung der Wasserleitungen (ab der Steigleitung)
• Erneuerung der kompletten Elektrik vom Keller bis in die Wohnung
• Austausch der kompletten Bodenbeläge sowie der Heizkörper
• Erneuerung der beiden Badezimmer
• Lackierung der Innentüren
• Austausch der Wohnungseingangstüre
• Sanierung des Balkons (Erneuerung der Fliesen sowie Installation eines modernen Glasgeländers)

Kurz zuvor wurden die alten Fenster durch neue 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Kleine Wohneinheit mit 3 Parteien
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• 2 Tageslichtbäder
• Große Wohnküche mit Einbauküche und Kochinsel
• Schwedenofen für wohlige Wärme
• 3-fach verglaste Fenster
• 18 m² großer Kellerraum
• Waschmaschinenstellplatz im Keller vorhanden
• 1 Duplexgaragenstellplatz
• 75/1000 Miteigentumsanteil an einem Grundstück mit Gebäude – und Freifläche, Ödland mit 3062m² Gesamtfläche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen anhand der vorhandenen Unterlagen getätigt und sind ohne Gewähr.

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