Teilansicht Südwestseite

Teilansicht Südwestseite

Teilansicht Südterrasse

Teilansicht Südterrasse

Teilansicht Westseite

Teilansicht Westseite

Hausrückseite/Eingang

Hausrückseite/Eingang

Gebäude von Süden

Gebäude von Süden

Masterbad

Masterbad

Masterbad/2er Waschtisch

Masterbad/2er Waschtisch

Masterbad

Masterbad

Duschbad/WC/Schlafen

Duschbad/WC/Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Loft/Wohnen

Loft/Wohnen

Loft/Wohnen

Loft/Wohnen

Loft/Westen

Loft/Westen

Diele

Diele

Kind/Arbeiten 1

Kind/Arbeiten 1

Kind/Arbeiten 2

Kind/Arbeiten 2

Vorratsschrank HWS

Vorratsschrank HWS

Loft

Loft

Übergang Loft/Diele

Übergang Loft/Diele

Grundriss

Grundriss

TOP Penthouse Wohnung von Privat - keine Maklerproision -

55606 Kirn

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

405.000,00 €

Hausgeld

300,00 €

Baujahr

2021

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7008975

Anbieter-Objekt-Nr.

265215

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

19 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Stadt Kirn, Verbandsgemeinde/Mittelzentrum, Nähe Bad-Kreuznach. Exclusive Penthouse Wohnung, Neubau/Erstbezug.
Gute Bahn/Bus-Anbindung und Bundesstraße 41 in die Zentren KH, MZ, Wi. Alle Schulen, Kita, Krankenhaus, Polizei, Ärzte und Handwerksbetriebe vor Ort.
Die Wohnung mit Ost-,Süd-West-Terrasse hat eine Wohnfläche von 120 qm, zuzügl. gr. Kellerraum und 2 Stellplätzen. Sie befindet sich in einem 4 Parteien-Haus und bietet modernes Wohnen in gehobener Lebens-
Qualität. 4 Zi. davon 1 Loft von 36 qm, großzügiger Eingangsbereich
2 Tageslichtbäder, weitere 3 Zi. (Schlafen- Arbeiten- Kind) und Abstellraum runden die Etage ab.
Reichlich Freizeitmöglichkeiten wie Golfen, Biken, Wandern, Angeln u.a.
sowie aktives Kultur/Vereinsleben.
Diese Wohnung ist sowohl für Singles, Paare und auch Familien mit
Kindern geeignet.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Loft besteht aus Wohnen, Essen u. einer hochwertigen EBK von Ballerina mit besonderen Ausstattungsmerkmalen (Ursprünglicher KP 26.000 Euro) im Kaufpreis enthalten.
2 Tageslichtbäder ( 1 en suite Duschbad mit Waschtisch und WC,
1 Vollbad mit Badewanne/Dusche/Doppelwaschtisch/WC).
1 Abstellraum mit Waschmaschinen/Trockner-Anschluss und modernem Vorratsschrank. Neueste Haustechnik/Wärmepumpe/Fußboden-
Heizung, elektrischen Rolläden und Kabelanschluss runden das Wohnerlebnis ab.
Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Vinyl-Dielenboden mit Korkdämmung ausgelegt. Die Glastüren der Wohnräume sorgen zudem für einen lichten, großzügigen Innenbereich.
Zusätzlich 16qm Kellerraum mit Lichtschacht und Starkstrom-Anschluss z.B, für Sauna.
2 KFZ-Stellplätze am Haus sind im Kaufpreis
enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Preis der Wohnung ist verhandelbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die schöne, moderne Wohnung liegt am Stadtrand von Kirn in ruhiger Waldnähe.
In Bestlage am Hang mit tollem Weitblick.
Sehr gute Infrastruktur mit reichlich Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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