Kaufpreis
297.000,00 €
Hausgeld
385,00 €
Baujahr
1978
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7008925
Anbieter-Objekt-Nr.
312578
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
89 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Ihre bezugsfertige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien aus dem Jahr 1978 und erstreckt sich auf ca. 89m² Wohnfläche.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Flur, einem Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne, einem großen offenen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Balkon herrlichem Ausblick ins Grüne.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Ihr großer Vorteil ist, dass die sofort bezugsfertige Wohnung bereits umfangreich renoviert wurde und Sie somit sofort vermieten oder selbst einziehen können.
Das Hausgeld beträgt 385€ monatlich.
Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, allerdings gibt es in der Umgebung genügend
kostenfreie Parkmöglichkeiten.
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Internetgeschwindigkeit: bis zu 1.000 Mbit/s möglich
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Treppenhausreinigung: Ja, durch Dienstleister
Hausgeld: 385€ / Monat
Hausgeld umlagefähig: 215€ / Monat
Hausgeld nicht umlagefähig: 66€ / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 104 € / Monat
Bezugsfrei ab: sofort
Keine Käuferprovision / Provisionsfrei
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Verkehrsanbindung: Die Robert-Koch-Straße ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A57, die in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese Autobahn bietet eine direkte Verbindung zu den Städten Köln und Duisburg. Der Bahnhof Kaarst, der sowohl Regional- als auch S-Bahn-Verbindungen bietet, ist nur wenige Kilometer entfernt und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Dadurch sind sowohl die Innenstadt von Düsseldorf als auch das Umland bequem erreichbar.
Infrastruktur: In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe ist das nahegelegene Einkaufszentrum in Kaarst-Büttgen eine gute Adresse. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien.
Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befindet sich das Kaarster Seegebiet, das zum Entspannen, Spazierengehen oder für Wassersportaktivitäten einlädt. Auch Grünflächen und Parks sind in der Umgebung vorhanden, ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Robert-Koch-Str. 33
41564 Kaarst
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kaarst auf wunschimmo.de angeboten.
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