3-Zimmerwohnung mit Balkon & Loggia zzgl. Garage in Huchting – privat

Objektbeschreibung

Privatverkauf einer sonnigen und gut geschnittenen Drei-Zimmer-Wohnung in Kirchhuchting:

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Blick ins Grüne und hat ca. 78,50 m² Wohnfläche.

Highlights:
•Idealer Grundriss – Vom Flur sind alle anderen Räume zugänglich und in attraktiver Größe.
•Balkon & Loggia - Die Wohnung verfügt sowohl über einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung mit Markise, als auch eine Loggia mit Nord-Ost-Ausrichtung.
•Energieeinsparung – Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und bieten eine hervorragende Wärmedämmung sowie weitere Schutzfunktionen.
•Eigene Garage – Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich auf dem Grundstück befindet (Bushaltestelle Friedhof Huchting). Der Aufpreis für die Garage beträgt 8.000€.
•Viel Nutzfläche – Neben einem eigenen Kellerraum mit ca. 15 m² steht auch ein großzügiger eigener Dachboden mit ca. 20 m² Stellfläche zur Verfügung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist leerstehend und ist sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Lt. Einzelwirtschaftsplan 2024 beträgt das Hausgeld monatlich 351,84 €, inkl. Heizkosten, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen etwa 120€ monatlich.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, der bis zum 28.02.2028 gültig ist:
Der Endenergieverbrauch beträgt 154 kwh/(m² a), wesentlicher Energieträger der Heizung ist leichtes Heizöl.
Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt zu mir auf, um weitere Informationen zu erhalten.

Bitte keine Makleranfragen!!!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!